Tallinn, Kaera tn 5b korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Kaera tn 5b korteriühistu — квартирное товарищество: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 55% (€166 → €258 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами; их медиана: €2,64/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kaera tn 5b, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 24 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,64 · взносы €1,14 · фонд €19/m²
На той же улице: Kaera tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaera tn 5b (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaera tn 2 | 100 m | 8 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kaera tn 3 | 50 m | 8 | €3,01 | €1,99 | €7 | €14 598 | 2025 |
| Kaera tn 5 | 40 m | 8 | €3,65 | €2,13 | €7 | €77 598 | 2025 |
| Kaera tn 7 | 50 m | 11 | €1,59 | €0,50 | €14 | нет | 2025 |
| Kaera tn 9 | 80 m | 8 | – | – | – | €248 669 | 2025 |
| Kaera tn 11 | 120 m | 8 | – | – | – | €116 974 | 2025 |
| Kaera tn 14 | 200 m | 10 | €2,68 | €0,78 | €45 | нет | 2025 |
| Kaera tn 16 | 210 m | 10 | €2,49 | €0,97 | €19 | €29 552 | 2025 |
| Kaera tn 17 | 220 m | 8 | €2,15 | €0,40 | €53 | нет | 2025 |
| Kaera tn 18 | 230 m | 10 | €3,22 | €0,71 | €19 | нет | 2025 |
| Kaera tn 19 | 250 m | 12 | €1,73 | €0,60 | – | €6 078 | 2025 |
| Kaera tn 20 | 240 m | 10 | €1,36 | €0,44 | – | нет | 2024 |
| Kaera tn 22 | 290 m | 79 | €2,60 | €1,30 | €21 | нет | 2025 |
| Kaera tn 26 | 330 m | 122 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,55 | €0,75 | €19 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaera tn 5b (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 18 | 40 m | 8 | €3,05 | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 20 | 60 m | 8 | €2,99 | €1,41 | €67 | нет | 2024 |
| Ristiku tn 89 | 70 m | 18 | €2,47 | €0,79 | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 14 | 70 m | 8 | €2,01 | €0,61 | €7 | €2 361 | 2025 |
| Rukki tn 16 | 70 m | 8 | – | €1,58 | – | €22 174 | 2025 |
| Ristiku tn 91 | 80 m | 10 | €1,10 | €0,75 | €17 | нет | 2024 |
| Ristiku tn 87 | 80 m | 33 | €4,40 | €1,39 | €18 | €14 699 | 2025 |
| Rukki tn 22 | 100 m | 8 | €2,80 | €1,63 | €35 | нет | 2025 |
| Rukki tn 15 | 100 m | 10 | – | €5,86 | – | €4 316 | 2024 |
| Rukki tn 13 | 100 m | 10 | €2,80 | €2,33 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €1,40 | €22 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €258 | €258 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €258 | €258 | €240 | €240 | €166 | +55% |
| Денежные средства | €534 | €684 | €605 | €486 | €514 | +3,9% |
| Резервный капитал | €222 | €222 | €222 | €222 | €222 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €327 | €176 | €131 | €272 | €130 | +152% |
| Результат года | −€69 | €82 | €109 | −€32 | €36 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kaera tn 5b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €258 в год.
Есть ли у товарищества Kaera tn 5b кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kaera tn 5b?
Взносы членов составили €166 в 2021 году и €258 в 2025 году — изменение +55%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Kaera tn 5b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,64/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.