Tallinn, Kivimurru tn 32 korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kivimurru tn 32 korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €78 в месяц; взносы без коммунальных — €1,46/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,04/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kivimurru tn 32, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (741 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,04 · взносы €1,28 (здесь €1,46) · фонд €9/m²
На той же улице: Kivimurru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivimurru tn 32 (это товарищество) | – | 11 | – | €1,46 | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 3a | 320 m | 12 | €2,57 | €0,49 | €13 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 7 | 280 m | 42 | – | €1,68 | €31 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 7a | 320 m | 12 | €3,30 | €1,23 | €6 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 8 | 320 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 11 | 80 m | 90 | €3,05 | €1,58 | €5 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 12 | 290 m | 4 | – | €1,84 | €2 | нет | 2024 |
| Kivimurru tn 13 | 50 m | 90 | €2,43 | €1,07 | €13 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 14 | 260 m | 10 | €2,88 | €0,87 | €6 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 24 | 140 m | 12 | – | – | – | €1 000 | 2025 |
| Kivimurru tn 36 | 50 m | 12 | €3,03 | €1,30 | €6 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 37 | 150 m | 12 | €2,26 | €0,59 | – | нет | 2024 |
| Kivimurru tn 38 | 80 m | 8 | €1,78 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 39 | 180 m | 20 | €3,26 | €1,40 | €35 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 41 | 200 m | 8 | €1,89 | €1,40 | €2 | €9 297 | 2025 |
| Kivimurru tn 43 | 230 m | 15 | – | €1,02 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,72 | €1,23 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivimurru tn 32 (это товарищество) | – | 11 | – | €1,46 | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 23 | 90 m | 64 | €3,65 | €1,39 | €13 | €292 274 | 2025 |
| Pallasti tn 8 | 120 m | 100 | €3,05 | €0,68 | €17 | нет | 2025 |
| Sikupilli tn 3 | 120 m | 88 | – | €1,63 | €30 | нет | 2025 |
| Sikupilli tn 2 | 120 m | 15 | €3,03 | €1,80 | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 40 | 130 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pallasti tn 10 | 140 m | 32 | €4,92 | €1,67 | €9 | €386 648 | 2025 |
| Majaka tn 28 | 140 m | 44 | €3,89 | €1,49 | €9 | нет | 2024 |
| Sikupilli tn 4 | 140 m | 12 | €2,11 | €0,91 | €9 | нет | 2025 |
| Majaka tn 34 | 140 m | 44 | €3,67 | €1,26 | €30 | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 42 | 150 m | 15 | €3,22 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,44 | €1,39 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €13 012 | €0 | – | – |
| Расходы на ремонт | €13 012 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €11 896 | €0 | – | – |
| Резервный капитал | €10 561 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 012 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 13 012 € eest.
членов: 11 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kivimurru tn 32?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €78 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,46/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kivimurru tn 32 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Kivimurru tn 32 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,04/м² в месяц; ремонтный фонд €9,15/м².
Насколько велико товарищество Kivimurru tn 32 и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80532596; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 741 м².