Tallinn, Rohu tn 8 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rohu tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €83 в месяц; взносы без коммунальных — €2,19/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 7% (€10 773 → €9 970 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,95/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rohu tn 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (380 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,95 · взносы €1,46 (здесь €2,19) · фонд €16/m²
На той же улице: Rohu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 8 (это товарищество) | – | 9 | – | €2,19 | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 7 | 60 m | 4 | €1,96 | €0,22 | €22 | нет | 2025 |
| Rohu tn 14 | 140 m | 18 | €4,34 | €2,80 | €13 | €239 615 | 2025 |
| Rohu tn 18 | 180 m | 9 | €5,69 | €2,87 | €53 | нет | 2025 |
| Rohu tn 18a | 180 m | 9 | €2,01 | €0,50 | €84 | нет | 2025 |
| Rohu tn 19 | 140 m | 11 | – | €6,55 | €57 | нет | 2025 |
| Rohu tn 21a | 170 m | 12 | €3,19 | €1,12 | €1 | нет | 2025 |
| Rohu tn 22 | 230 m | 8 | €2,38 | €0,60 | €104 | нет | 2025 |
| Rohu tn 23 | 180 m | 8 | €3,98 | €2,05 | €16 | нет | 2025 |
| Rohu tn 25 | 210 m | 12 | €3,95 | €1,46 | €12 | нет | 2025 |
| Rohu tn 27 | 230 m | 13 | – | €4,43 | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 31 | 300 m | 8 | €3,88 | €3,33 | – | €67 547 | 2025 |
| Rohu tn 31a | 290 m | 8 | €2,23 | €1,81 | – | €46 486 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,54 | €1,93 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 8 (это товарищество) | – | 9 | – | €2,19 | – | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 42 | 30 m | 5 | €1,62 | €0,16 | €16 | нет | 2025 |
| Lible tn 1 | 40 m | 66 | €2,90 | €0,92 | €4 | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 40 | 50 m | 7 | – | €2,37 | €78 | €5 318 | 2025 |
| Telliskivi tn 44 | 70 m | 11 | €3,05 | €1,05 | €10 | €56 437 | 2025 |
| Telliskivi tn 41 | 90 m | 8 | €3,37 | €1,13 | €0 | €1 323 | 2025 |
| Telliskivi tn 46 | 90 m | 36 | – | €2,65 | €11 | нет | 2025 |
| Saue tn 3 | 90 m | 8 | €2,95 | €1,83 | €27 | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 36 | 100 m | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Saue tn 5 | 120 m | 8 | €1,53 | €1,36 | €39 | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 33 | 120 m | 9 | €1,99 | €1,04 | €3 | €598 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,90 | €1,13 | €11 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasud-ja tasud üldkulude katteksтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €9 970 | €2,19 | €92 | €9 258 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Pelgulinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 970 | €9 258 | €9 537 | €10 773 | −7,5% |
| Денежные средства | €1 458 | €1 719 | €1 011 | €1 486 | ≈ |
| Резервный капитал | €1 181 | €1 181 | €1 181 | €1 181 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 968 | €9 241 | €9 605 | €10 713 | −7,0% |
| Результат года | €20 | €17 | −€68 | €60 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Rohu tn 8 korteriühistu loodi 11.01.2018. Korteriühistu põhiline eesmärk on korteriühistu liikmete vara säilitamine.
членов: 8 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rohu tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €83 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,19/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Rohu tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rohu tn 8?
Взносы членов составили €10 773 в 2022 году и €9 970 в 2025 году — изменение −7,5%. За последний год: +7,7% к 2024.
Как товарищество Rohu tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,95/м² в месяц; ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Rohu tn 8 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80450556; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 380 м².