Tartu linn, Aleksandri tn 21 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Aleksandri tn 21 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €38 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €11 985 и он рос каждый год с 2023 (€6 345). Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,18/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aleksandri tn 21, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€6 345 → €11 985 (2023–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,18 · взносы €1,69 · фонд €10/m²
На той же улице: Aleksandri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aleksandri tn 21 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aleksandri tn 1 | 390 m | 36 | – | €2,41 | €29 | €346 920 | 2025 |
| Aleksandri tn 3 | 320 m | 32 | €3,71 | €1,88 | €10 | €251 937 | 2025 |
| Aleksandri tn 4 | 330 m | 31 | €3,32 | €1,63 | – | €20 002 | 2025 |
| Aleksandri tn 5 | 260 m | 32 | €4,49 | €2,02 | €7 | €402 997 | 2025 |
| Aleksandri tn 7 | 210 m | 31 | €2,94 | €0,93 | – | €43 097 | 2025 |
| Aleksandri tn 12 | 100 m | 60 | €3,18 | €1,69 | – | €472 294 | 2025 |
| Aleksandri tn 16 | 30 m | 23 | €3,59 | €2,03 | – | €39 076 | 2025 |
| Aleksandri tn 17 | 40 m | 14 | €1,19 | €0,25 | €29 | нет | 2025 |
| Aleksandri tn 20 | 40 m | 8 | – | €3,90 | €39 | нет | 2025 |
| Aleksandri tn 24 | 100 m | 8 | €3,82 | €1,90 | €12 | €63 085 | 2025 |
| Aleksandri tn 27 | 50 m | 10 | €2,89 | €1,10 | €3 | нет | 2025 |
| Aleksandri tn 28 | 140 m | 8 | €2,09 | €0,83 | – | €1 641 | 2025 |
| Aleksandri tn 30 | 120 m | 14 | €2,79 | €2,03 | – | нет | 2025 |
| Aleksandri tn 32 | 240 m | 32 | – | €0,72 | €2 | нет | 2025 |
| Aleksandri tn 42 | 450 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,18 | €1,79 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aleksandri tn 21 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aida tn 4 | 30 m | 18 | – | €2,45 | – | нет | 2025 |
| Kalevi tn 32 | 50 m | 9 | €2,83 | €1,11 | €4 | нет | 2024 |
| Aida tn 2 | 70 m | 14 | €3,65 | €1,34 | – | €974 | 2025 |
| Turu tn 19 | 80 m | 60 | €2,61 | €1,71 | – | €32 336 | 2025 |
| Aida tn 2a | 100 m | 13 | – | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Kalevi tn 30 | 100 m | 11 | – | – | – | €139 760 | 2025 |
| Kalevi tn 26 | 110 m | 8 | €4,08 | €0,59 | €15 | €34 000 | 2025 |
| Aida tn 7a | 110 m | 6 | €3,72 | €2,02 | – | €21 456 | 2025 |
| Aida tn 1 | 110 m | 14 | €2,46 | €1,29 | – | нет | 2025 |
| Turu tn 15 | 120 m | 32 | – | €5,13 | €0 | €552 272 | 2024 |
| Медиана соседей | €3,24 | €1,34 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €11 985 ≈ €999 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €0 | €3 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €11 985 | €9 165 | €6 345 | +89% |
| Денежные средства | €10 802 | €8 033 | €5 616 | +92% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €0 | €123 | €4 | −100% |
| Результат года | €184 | €109 | −€4 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 11 985 €.
членов: 4 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aleksandri tn 21?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €38 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Aleksandri tn 21?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €11 985. В 2023 году — €6 345.
Есть ли у товарищества Aleksandri tn 21 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Aleksandri tn 21 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,18/м² в месяц; ремонтный фонд €9,80/м².
Насколько велико товарищество Aleksandri tn 21 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80443740; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.