Tallinn, Mere pst 8 korteriühistu
Товарищество на 73 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Mere pst 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 73 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €229 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 34% (€118 921 → €159 753 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mere pst 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): взносы €2,03 · фонд €2/m²
На той же улице: Mere pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 8 (это товарищество) | – | 73 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mere pst 1 | 290 m | 2 | – | – | – | €3 694 | 2025 |
| Mere pst 8a | 30 m | 16 | – | €4,71 | €134 | €32 024 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 8 (это товарищество) | – | 73 | – | – | – | нет | 2025 |
| Roseni tn 11 | 120 m | 49 | – | €0,91 | €2 | нет | 2024 |
| Roseni tn 10 | 120 m | 148 | €7,01 | €2,33 | €2 | нет | 2025 |
| Poordi tn 1 | 130 m | 28 | – | €2,48 | €2 | нет | 2025 |
| Rotermanni tn 10 | 190 m | 23 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rotermanni tn 18 | 200 m | 25 | – | €5,17 | €2 | нет | 2025 |
| Poordi tn 3 | 210 m | 112 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 10a | 220 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 13 | 220 m | 8 | – | €1,72 | – | нет | 2025 |
| Uus tn 22 | 240 m | 10 | – | €1,65 | – | €1 122 | 2025 |
| Aia tn 21 | 240 m | 23 | €4,05 | €0,73 | €8 | €105 016 | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,72 | €2 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 73 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Haldamine | €5 446 | €6 | €4 930 | |
| Sisekoristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €6 660 | €8 | €6 624 |
| Porivaip | €2 374 | €3 | €2 294 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €3 118 | €4 | €0 |
| Valveteenus | €112 924 | €129 | €103 829 | |
| Väliskoristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €13 592 | €16 | €13 522 |
| Tehn. süst. hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 347 | €4 | €3 249 |
| Avariiteenus | €2 688 | €3 | €2 244 | |
| Andmeside | €960 | €1 | €1 080 | |
| Lifti hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €516 | €1 | €508 |
| Raamatupidamine | €1 845 | €2 | €1 815 | |
| Muud tööd | €447 | €1 | €295 | |
| Parkla hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 200 | €1 | €800 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 636 | €5 | €19 436 |
| Итого | €159 753 | €182 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €159 753 | €160 626 | €171 596 | €118 921 | +34% |
| Собрано в ремонтный фонд | €14 722 | €18 953 | €13 440 | – | +9,5% |
| Расходы на ремонт | €4 636 | €19 436 | €18 810 | €10 097 | −54% |
| Денежные средства | €60 101 | €40 861 | €61 034 | €43 262 | +39% |
| Резервный капитал | €14 849 | €14 849 | €14 849 | €11 249 | +32% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €153 904 | €160 703 | €172 950 | €118 932 | +29% |
| Результат года | €5 958 | €1 205 | −€1 282 | €72 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 636 € eest ja remondifondi koguti 14 722 €.
членов: 28 частных лиц + 45 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mere pst 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €229 в месяц; взносы членов €159 753 в год.
Есть ли у товарищества Mere pst 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mere pst 8?
Взносы членов составили €118 921 в 2022 году и €159 753 в 2025 году — изменение +34%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Mere pst 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: ремонтный фонд €2,40/м².
Насколько велико товарищество Mere pst 8 и кто им управляет?
73 квартир. Регистрационный код 80400274; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.