Tallinn, Aia tn 10a korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Aia tn 10a korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €345 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aia tn 10a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): взносы €1,21 · фонд €12/m²
На той же улице: Aia tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 10a (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 4 | 100 m | 21 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aia tn 5b | 90 m | 11 | – | €1,21 | €41 | €30 022 | 2025 |
| Aia tn 11 | 100 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 13 | 130 m | 8 | – | €1,72 | – | нет | 2025 |
| Aia tn 21 | 230 m | 23 | €4,05 | €0,73 | €8 | €105 016 | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,21 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 10a (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mere pst 1 | 120 m | 2 | – | – | – | €3 694 | 2025 |
| Uus tn 7 | 120 m | 8 | €3,20 | €1,21 | €90 | нет | 2024 |
| Uus tn 11 | 130 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus tn 2 | 150 m | 8 | – | €0,82 | €16 | нет | 2025 |
| Munga tn 8 | 150 m | 4 | – | – | – | €51 092 | 2025 |
| Uus tn 17 | 150 m | 9 | – | €1,84 | €5 | нет | 2025 |
| Müürivahe tn 33 | 180 m | 12 | – | €0,45 | – | €85 081 | 2025 |
| Müürivahe tn 35 | 190 m | 3 | – | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Uus tn 21 | 200 m | 16 | – | €7,76 | €4 | €87 573 | 2025 |
| Vene tn 21 | 200 m | 12 | – | €3,31 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,21 | €11 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 11 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €7 616 | €58 | – |
| Heakorratasud | €3 321 | €25 | – | |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 570 | €27 | – |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €906 | €7 | – |
| Итого | €15 413 | €117 |
Названия взносов — как в отчёте.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €15 413 | – | – |
| Расходы на ремонт | €906 | – | – |
| Денежные средства | €9 869 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €15 421 | – | – |
| Результат года | €2 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 906 € eest.
членов: 0 частных лиц + 10 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aia tn 10a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €345 в месяц; взносы членов €15 413 в год.
Есть ли у товарищества Aia tn 10a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Aia tn 10a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество Aia tn 10a и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80651771; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.