Tallinn, Mere pst 8 korteriühistu
73 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Mere pst 8 korteriühistu on 73 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €229 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 34 % (€118 921 → €159 753 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mere pst 8, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): vastikkeet €2,03 · rahasto €2/m²
Samalla kadulla: Mere pst
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 8 (tämä) | – | 73 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mere pst 1 | 290 m | 2 | – | – | – | €3 694 | 2025 |
| Mere pst 8a | 30 m | 16 | – | €4,71 | €134 | €32 024 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 8 (tämä) | – | 73 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roseni tn 11 | 120 m | 49 | – | €0,91 | €2 | ei | 2024 |
| Roseni tn 10 | 120 m | 148 | €7,01 | €2,33 | €2 | ei | 2025 |
| Poordi tn 1 | 130 m | 28 | – | €2,48 | €2 | ei | 2025 |
| Rotermanni tn 10 | 190 m | 23 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rotermanni tn 18 | 200 m | 25 | – | €5,17 | €2 | ei | 2025 |
| Poordi tn 3 | 210 m | 112 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 10a | 220 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 13 | 220 m | 8 | – | €1,72 | – | ei | 2025 |
| Uus tn 22 | 240 m | 10 | – | €1,65 | – | €1 122 | 2025 |
| Aia tn 21 | 240 m | 23 | €4,05 | €0,73 | €8 | €105 016 | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,72 | €2 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 73 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Haldamine | €5 446 | €6 | €4 930 | |
| Sisekoristusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €6 660 | €8 | €6 624 |
| Porivaip | €2 374 | €3 | €2 294 | |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €3 118 | €4 | €0 |
| Valveteenus | €112 924 | €129 | €103 829 | |
| Väliskoristusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €13 592 | €16 | €13 522 |
| Tehn. süst. hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 347 | €4 | €3 249 |
| Avariiteenus | €2 688 | €3 | €2 244 | |
| Andmeside | €960 | €1 | €1 080 | |
| Lifti hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €516 | €1 | €508 |
| Raamatupidamine | €1 845 | €2 | €1 815 | |
| Muud tööd | €447 | €1 | €295 | |
| Parkla hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 200 | €1 | €800 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €4 636 | €5 | €19 436 |
| Yhteensä | €159 753 | €182 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €159 753 | €160 626 | €171 596 | €118 921 | +34% |
| Kerätty korjausrahastoon | €14 722 | €18 953 | €13 440 | – | +9,5% |
| Korjauskulut | €4 636 | €19 436 | €18 810 | €10 097 | −54% |
| Rahavarat | €60 101 | €40 861 | €61 034 | €43 262 | +39% |
| Vararahasto | €14 849 | €14 849 | €14 849 | €11 249 | +32% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €153 904 | €160 703 | €172 950 | €118 932 | +29% |
| Tilikauden tulos | €5 958 | €1 205 | −€1 282 | €72 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 636 € eest ja remondifondi koguti 14 722 €.
jäseniä 28 yksityistä + 45 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mere pst 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €229 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €159 753 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Mere pst 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mere pst 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €118 921 vuonna 2022 ja €159 753 vuonna 2025 — muutos +34%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Mere pst 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: korjausrahasto €2,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mere pst 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
73 asuntoa. Rekisteritunnus 80400274; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.