Tallinn, Tehnika tn 17 korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; кредит погашается.
Tehnika tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €134 в месяц; взносы без коммунальных — €1,89/m² в месяц.
У товарищества кредит €96 177 (≈ €8 743 на квартиру), последний платёж 2038. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 47% (€11 326 → €16 658 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,07/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tehnika tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (734 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€1 404 (2022) → €0 (2023)
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€110 893 → €96 177 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,07 · взносы €1,22 (здесь €1,89) · фонд €11/m²
На той же улице: Tehnika tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 17 (это товарищество) | – | 11 | – | €1,89 | – | €96 177 | 2025 |
| Tehnika tn 2 | 260 m | 16 | – | €0,97 | €2 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 5 | 200 m | 14 | €2,34 | €1,34 | €69 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 7 | 170 m | 10 | – | €2,60 | – | нет | 2025 |
| Tehnika tn 9 | 150 m | 10 | €2,77 | €2,01 | – | €32 430 | 2025 |
| Tehnika tn 12 | 190 m | 10 | €2,23 | €1,31 | €39 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 14 | 160 m | 14 | €3,05 | €0,28 | €7 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 15 | 50 m | 13 | €3,17 | €1,24 | €9 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 15a | 30 m | 11 | €4,31 | €2,01 | €2 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 16 | 120 m | 23 | €4,20 | €1,26 | – | €151 718 | 2025 |
| Tehnika tn 19 | 30 m | 11 | €1,21 | €1,00 | €36 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 20 | 90 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tehnika tn 21 | 70 m | 13 | €1,60 | €0,88 | €57 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 22 | 120 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tehnika tn 24 | 140 m | 11 | – | €0,64 | €12 | нет | 2025 |
| Tehnika tn 25 | 150 m | 24 | €3,09 | €1,15 | €7 | €90 779 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,91 | €1,24 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 17 (это товарищество) | – | 11 | – | €1,89 | – | €96 177 | 2025 |
| Saani tn 2 | 60 m | 67 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sügise tn 14 | 90 m | 14 | €2,31 | €1,22 | €12 | нет | 2025 |
| Suve tn 10 | 100 m | 15 | €2,08 | €0,76 | €18 | €16 991 | 2025 |
| Paldiski mnt 14 | 100 m | 66 | – | €1,41 | €1 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 16 | 110 m | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | нет | 2025 |
| Suve tn 2 | 130 m | 68 | €3,76 | €1,21 | €2 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 13 | 150 m | 19 | – | – | – | €79 595 | 2025 |
| Koidu tn 1 | 160 m | 16 | – | €2,64 | €1 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 20 | 170 m | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 5 | 170 m | 46 | €3,46 | €1,26 | €6 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,43 | €1,21 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€96 177 остаток на конец 2025 года ≈ €8 743 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €5 880 ≈ €490 в месяц (€45 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| – | €5 880 | Euribor + 3,00% | 2025-12 |
| – | €90 297 | Euribor + 3,00% | 2038-08 |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €16 658 | €17 365 | €15 654 | €11 326 | +47% |
| Остаток ремонтного фонда | – | – | €0 | €1 404 | −100% |
| Остаток кредита | €96 177 | €101 620 | €106 202 | €110 893 | −13% |
| Денежные средства | €9 332 | €4 272 | €4 710 | €6 802 | +37% |
| Резервный капитал | €1 089 | €1 089 | €1 089 | €1 089 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 368 | €10 556 | €9 419 | €7 877 | +32% |
| Результат года | €2 260 | €586 | €542 | €675 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Tehnika 17 on asutatud Tallinnas Tehnika 17 asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühiseks majandamiseks.
членов: 12 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tehnika tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €134 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,89/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tehnika tn 17 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €96 177 (≈ €8 743 на квартиру), Euribor, последний платёж 2038. При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Tehnika tn 17?
Взносы членов составили €11 326 в 2022 году и €16 658 в 2025 году — изменение +47%. За последний год: −4,1% к 2024.
Как товарищество Tehnika tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,07/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Tehnika tn 17 и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80222192; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 734 м².