Tallinn, Härjapea tn 17 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Härjapea tn 17 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €80 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,65/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €560 (≈ €140 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 38 % (€6 128 → €3 821 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,93/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Härjapea tn 17, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (193 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €560 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,93 · vastikkeet €1,13 (tässä €1,65) · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Härjapea tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 17 (tämä) | – | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 230 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 270 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 240 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 8 | 220 m | 9 | €2,08 | €1,76 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 9 | 110 m | 12 | €2,54 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 14 | 140 m | 8 | €2,70 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 20 | 90 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 22 | 50 m | 7 | €3,92 | €3,28 | €27 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 23 | 80 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 25a | 130 m | 10 | – | €1,13 | €2 | ei | 2024 |
| Härjapea tn 26 | 30 m | 11 | – | €4,34 | €5 | €39 440 | 2025 |
| Härjapea tn 28 | 40 m | 17 | €4,31 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,93 | €1,15 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 17 (tämä) | – | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Ristiku tn 33 | 60 m | 8 | €3,89 | €0,80 | €19 | €28 271 | 2025 |
| Roo tn 21 | 60 m | 5 | – | €0,97 | – | €58 | 2025 |
| Roo tn 22 | 80 m | 13 | – | €4,73 | €3 | €253 775 | 2025 |
| Ristiku tn 22 | 90 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roo tn 17 | 90 m | 8 | – | €1,89 | €5 | ei | 2024 |
| Roo tn 25 | 90 m | 6 | – | €4,08 | – | €11 563 | 2025 |
| Roo tn 15 | 110 m | 9 | €2,27 | €0,66 | €29 | €6 925 | 2025 |
| Ristiku tn 27 | 110 m | 8 | €3,36 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 18 | 110 m | 17 | – | €0,37 | €16 | ei | 2025 |
| Roo tn 10 | 120 m | 7 | €2,19 | €1,26 | €45 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €0,97 | €17 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€560 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €140 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 821 | €15 912 | €9 168 | €6 128 | −38% |
| Lainasaldo | €560 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €54 | €11 | €57 | €125 | −57% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 842 | €15 453 | €8 764 | €6 223 | −38% |
| Tilikauden tulos | −€21 | €459 | €404 | −€95 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Härjapea 17 liikmeteks on 2 korterite omanikku – Anu Uusmaa ja Elmo Nüganen. Korteriühistu tööd korraldavad kõik ühistu liikmed.
jäseniä 2 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Härjapea tn 17 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €80 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,65/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Härjapea tn 17 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €560 (≈ €140 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Härjapea tn 17 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 128 vuonna 2022 ja €3 821 vuonna 2025 — muutos −38%. Viimeisin vuosi: −76% vs 2024.
Miten taloyhtiö Härjapea tn 17 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,93/m² / kk; korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Härjapea tn 17 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80099455; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 193 m².