Tallinn, Härjapea tn 17 korteriühistu
4 korteriga ühistu. Uus laen 2025. aastal.
Härjapea tn 17 korteriühistu on 4 korteriga korteriühistu – Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €80 kuus; ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €1,65/m² kuus.
Ühistul on laenu €560 (≈ €140 korteri kohta). Liikmete maksed langesid 2022–2025 38% (€6 128 → €3 821 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 22 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,93/m² kuus kulusid ja €17/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Härjapea tn 17, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (193 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2025. aastallaenujääk €560 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 22 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,93 · maksed €1,13 (siin €1,65) · remondifond €17/m²
Samal tänaval: Härjapea tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 17 (see ühistu) | – | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 230 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 270 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 240 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 8 | 220 m | 9 | €2,08 | €1,76 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 9 | 110 m | 12 | €2,54 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 14 | 140 m | 8 | €2,70 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 20 | 90 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 22 | 50 m | 7 | €3,92 | €3,28 | €27 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 23 | 80 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 25a | 130 m | 10 | – | €1,13 | €2 | ei | 2024 |
| Härjapea tn 26 | 30 m | 11 | – | €4,34 | €5 | €39 440 | 2025 |
| Härjapea tn 28 | 40 m | 17 | €4,31 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,93 | €1,15 | €16 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 17 (see ühistu) | – | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Ristiku tn 33 | 60 m | 8 | €3,89 | €0,80 | €19 | €28 271 | 2025 |
| Roo tn 21 | 60 m | 5 | – | €0,97 | – | €58 | 2025 |
| Roo tn 22 | 80 m | 13 | – | €4,73 | €3 | €253 775 | 2025 |
| Ristiku tn 22 | 90 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roo tn 17 | 90 m | 8 | – | €1,89 | €5 | ei | 2024 |
| Roo tn 25 | 90 m | 6 | – | €4,08 | – | €11 563 | 2025 |
| Roo tn 15 | 110 m | 9 | €2,27 | €0,66 | €29 | €6 925 | 2025 |
| Ristiku tn 27 | 110 m | 8 | €3,36 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 18 | 110 m | 17 | – | €0,37 | €16 | ei | 2025 |
| Roo tn 10 | 120 m | 7 | €2,19 | €1,26 | €45 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,82 | €0,97 | €17 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€560 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €140 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €3 821 | €15 912 | €9 168 | €6 128 | −38% |
| Laenujääk | €560 | €0 | €0 | – | – |
| Raha | €54 | €11 | €57 | €125 | −57% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €3 842 | €15 453 | €8 764 | €6 223 | −38% |
| Aasta tulem | −€21 | €459 | €404 | −€95 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Härjapea 17 liikmeteks on 2 korterite omanikku – Anu Uusmaa ja Elmo Nüganen. Korteriühistu tööd korraldavad kõik ühistu liikmed.
liikmeid 2 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Härjapea tn 17 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €80 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,65/m² kuus.
Kas Härjapea tn 17 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €560 (≈ €140 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Härjapea tn 17 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €6 128 ja 2025. aastal €3 821 — muutus −38%. Viimase aasta muutus: −76% vs 2024.
Kuidas Härjapea tn 17 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 22 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,93/m² kuus; remondifond €17/m².
Kui suur on Härjapea tn 17 korteriühistu ja kes seda haldab?
4 korterit. Registrikood 80099455; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 193 m².