Vene tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Vene tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 7 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 7 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Vene tn
Täydellinen luettelo kaikista 7 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Vene tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): +12.2% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +41.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Old City Roundtrip pysäkki" 230 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 38 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2005; valdav on ennen 1960 (57%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 9 hinnangut selle tänava 7 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Vene tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vene tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Vene tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 183/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €220 519. Mediaanüür tänaval Vene tn: ca €770 kuus, bruto üüritootlus ca 3,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Vene tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Vene tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 4 183 €/m² (7 taloa); talojen välillä 3 574–4 437 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Vene tn on kallein?
Kallein on Vene tn 16 (4 437 €/m²), edullisin Vene tn 10 (3 574 €/m², 2005) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Vene tn on ja milloin ne on rakennettu?
7 kerrostaloa, rakennettu 1885–2005; useimmat ennen 1960 (57 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Vene tn maksaa?
Noin 220 519 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Vene tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Kalliimpi (+12,2 %): kadun taso 4 183 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Vene tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 770 € kuussa, bruttotuotto noin 3,9 %. Pohjana 8 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Vene tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 991 €, vuokralla 770 € — lainanmaksu on 29 % vuokraa suurempi. Se on 47 % (laina) ja 36 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 57,3 m²:n kaksio 239 686 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 47 937 €; vuokra on 8 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Vene tn on?
Lähin pysäkki Old City Roundtrip pysäkki on noin 230 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Vene tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 63 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Dominiiklaste kloostri hoov, 159 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.