Tallinn, Vabaduse pst 166 korteriühistu
17 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut.
Vabaduse pst 166 korteriühistu on 17 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €150 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,47/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €130 550 (≈ €7 679 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 10 % (€57 965 → €51 955 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,20/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vabaduse pst 166, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 249 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€68 127 → €130 550 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,20 · vastikkeet €1,15 (tässä €3,47) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Vabaduse pst
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabaduse pst 166 (tämä) | – | 17 | – | €3,47 | – | €130 550 | 2025 |
| Vabaduse pst 137 | 1 870 m | 4 | – | €0,25 | €117 | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 160 | 270 m | 6 | – | €2,52 | €12 | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 160a | 230 m | 8 | – | €4,38 | €0 | €23 700 | 2025 |
| Vabaduse pst 160b | 200 m | 8 | €4,11 | €1,15 | – | €7 388 | 2025 |
| Vabaduse pst 160c | 170 m | 6 | €2,36 | €1,17 | €16 | €55 190 | 2025 |
| Vabaduse pst 162 | 110 m | 6 | – | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 164 | 60 m | 7 | €1,83 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 165a | 1 060 m | 6 | €3,33 | €2,78 | €26 | €36 976 | 2025 |
| Vabaduse pst 168 | 60 m | 6 | – | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 185a | 80 m | 18 | €2,06 | €0,35 | €26 | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 189 | 50 m | 16 | €2,01 | €1,20 | €6 | €32 723 | 2025 |
| Vabaduse pst 207 | 650 m | 83 | €2,34 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Vabaduse pst 209 | 700 m | 83 | €2,62 | €1,25 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,35 | €1,15 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabaduse pst 166 (tämä) | – | 17 | – | €3,47 | – | €130 550 | 2025 |
| Põllu tn 133 | 40 m | 10 | €0,95 | €0,31 | €10 | €8 130 | 2025 |
| Põllu tn 129 | 50 m | 13 | – | €1,76 | €8 | €38 354 | 2025 |
| Põllu tn 135 | 90 m | 12 | €0,77 | €0,54 | €8 | ei | 2025 |
| Põllu tn 127 | 90 m | 11 | €3,22 | €1,23 | – | €17 088 | 2025 |
| Rebase tn 2d | 110 m | 7 | €2,58 | €2,09 | €0 | ei | 2025 |
| Põllu tn 137 | 140 m | 18 | €0,81 | €0,45 | €1 | ei | 2025 |
| Raba tn 19 | 160 m | 8 | – | €3,18 | – | €85 513 | 2025 |
| Pääsküla tn 12 | 180 m | 19 | €1,10 | €0,60 | €5 | ei | 2025 |
| Põllu tn 125 | 190 m | 7 | – | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Pääsküla tn 10 | 200 m | 20 | – | €2,56 | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €1,03 | €1,11 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€130 550 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €7 679 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €51 955 | €51 017 | €55 223 | €57 965 | −10% |
| Lainasaldo | €130 550 | €64 153 | €68 127 | – | +92% |
| Rahavarat | €91 | €3 197 | €4 947 | €13 599 | −99% |
| Vararahasto | – | – | €0 | €119 | −100% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €42 794 | €44 398 | €55 410 | €37 927 | +13% |
| Tilikauden tulos | €9 161 | €6 619 | −€187 | €18 330 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vabaduse pst 166 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €150 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,47/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vabaduse pst 166 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €130 550 (≈ €7 679 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Vabaduse pst 166 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €57 965 vuonna 2022 ja €51 955 vuonna 2025 — muutos −10%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Vabaduse pst 166 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,20/m² / kk; korjausrahasto €8,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vabaduse pst 166 on ja kuka sitä hallinnoi?
17 asuntoa. Rekisteritunnus 80601601; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 249 m².