Tartu linn, Aardla tn 19 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Aardla tn 19 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €46 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,13/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Ropka linnaosa, Ropkamõisa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 32 % (€2 167 → €2 856 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,66/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Aardla tn 19, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (293 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,66 (tässä €1,13) · vastikkeet €1,01 (tässä €0,81) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Aardla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aardla tn 19 (tämä) | – | 8 | €1,13 | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Aardla tn 4 | 320 m | 9 | – | – | – | €25 511 | 2024 |
| Aardla tn 4a | 290 m | 10 | – | – | – | €4 351 | 2025 |
| Aardla tn 5 | 310 m | 60 | €1,83 | €0,34 | €5 | ei | 2025 |
| Aardla tn 6 | 270 m | 8 | – | €1,00 | €13 | ei | 2024 |
| Aardla tn 6a | 250 m | 8 | €1,55 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 7a | 280 m | 75 | €2,94 | €0,75 | €17 | ei | 2025 |
| Aardla tn 9a | 220 m | 90 | €2,53 | €0,83 | €3 | €236 123 | 2025 |
| Aardla tn 11 | 100 m | 8 | €3,81 | €2,33 | €5 | €57 470 | 2025 |
| Aardla tn 15 | 70 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 17 | 40 m | 8 | €1,51 | €0,24 | €93 | ei | 2025 |
| Aardla tn 21 | 30 m | 48 | €3,06 | €0,49 | €15 | €147 567 | 2025 |
| Aardla tn 120 | 2 250 m | 110 | €3,19 | €0,64 | €33 | ei | 2025 |
| Aardla tn 122 | 2 350 m | 75 | €2,36 | €0,50 | €26 | ei | 2025 |
| Aardla tn 124 | 2 340 m | 90 | €2,45 | €1,71 | €10 | €38 070 | 2025 |
| Aardla tn 130 | 2 490 m | 60 | €2,61 | €0,81 | – | €50 486 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,53 | €0,78 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aardla tn 19 (tämä) | – | 8 | €1,13 | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Jalaka tn 2b | 70 m | 6 | €1,89 | €1,65 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 12 | 100 m | 48 | €2,97 | €1,59 | – | ei | 2025 |
| Jalaka tn 1a | 130 m | 8 | €1,79 | €0,30 | – | €40 882 | 2025 |
| Rahu tn 9 | 180 m | 40 | €2,58 | €1,49 | €8 | €132 781 | 2025 |
| Rahu tn 7a | 180 m | 40 | €3,22 | €1,17 | €5 | €195 767 | 2025 |
| Rahu tn 3a | 210 m | 40 | €3,37 | €1,28 | €10 | €221 175 | 2025 |
| Rahu tn 9a | 210 m | 40 | – | €8,09 | – | €309 385 | 2025 |
| Rahu tn 5a | 220 m | 40 | €2,87 | €1,01 | €9 | €250 857 | 2025 |
| Rahu tn 15 | 230 m | 193 | €2,71 | €0,74 | – | €40 869 | 2025 |
| Ropka tn 15a | 240 m | 40 | €3,10 | €2,14 | €41 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,87 | €1,39 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 856 | €3 067 | €2 167 | +32% |
| Rahavarat | €8 470 | €6 733 | €4 728 | +79% |
| Vararahasto | €2 190 | €2 190 | €2 190 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 168 | €1 619 | €1 165 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €1 688 | €1 448 | €1 002 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Aardla tn 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,13/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €46 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,81/m² / kk. Ropka linnaosa, Ropkamõisa (asum) mediaani oli €2,57/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Aardla tn 19 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Aardla tn 19 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 167 vuonna 2022 ja €2 856 vuonna 2024 — muutos +32%. Viimeisin vuosi: −6,9% vs 2023.
Miten taloyhtiö Aardla tn 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,66/m² / kk (tässä €1,13/m² / kk); korjausrahasto €9,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Aardla tn 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80415519; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 293 m².