Tartu linn, Aardla tn 6 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Aardla tn 6 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,00/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 942 (€13/m², ≈ €618 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€1 087) — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 16 % (€4 073 → €4 712 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,66/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Aardla tn 6, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (391 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€390 — alle kuukauden kulut (€393)
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€1 087 → €4 942 (2022–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,66 · vastikkeet €0,96 (tässä €1,00) · rahasto €10/m² (tässä €13)
Samalla kadulla: Aardla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aardla tn 6 (tämä) | – | 8 | – | €1,00 | €13 | ei | 2024 |
| Aardla tn 4 | 50 m | 9 | – | – | – | €25 511 | 2024 |
| Aardla tn 4a | 30 m | 10 | – | – | – | €4 351 | 2025 |
| Aardla tn 5 | 100 m | 60 | €1,83 | €0,34 | €5 | ei | 2025 |
| Aardla tn 6a | 30 m | 8 | €1,55 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 7a | 120 m | 75 | €2,94 | €0,75 | €17 | ei | 2025 |
| Aardla tn 9a | 100 m | 90 | €2,53 | €0,83 | €3 | €236 123 | 2025 |
| Aardla tn 11 | 170 m | 8 | €3,81 | €2,33 | €5 | €57 470 | 2025 |
| Aardla tn 15 | 200 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 17 | 230 m | 8 | €1,51 | €0,24 | €93 | ei | 2025 |
| Aardla tn 19 | 270 m | 8 | €1,13 | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Aardla tn 21 | 300 m | 48 | €3,06 | €0,49 | €15 | €147 567 | 2025 |
| Aardla tn 120 | 2 510 m | 110 | €3,19 | €0,64 | €33 | ei | 2025 |
| Aardla tn 122 | 2 610 m | 75 | €2,36 | €0,50 | €26 | ei | 2025 |
| Aardla tn 124 | 2 610 m | 90 | €2,45 | €1,71 | €10 | €38 070 | 2025 |
| Aardla tn 130 | 2 750 m | 60 | €2,61 | €0,81 | – | €50 486 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,49 | €0,78 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aardla tn 6 (tämä) | – | 8 | – | €1,00 | €13 | ei | 2024 |
| Ropka tn 19 | 190 m | 45 | €2,81 | €0,42 | €2 | €292 742 | 2025 |
| Rahu tn 3a | 200 m | 40 | €3,37 | €1,28 | €10 | €221 175 | 2025 |
| Ropkamõisa tn 7 | 200 m | 6 | €2,30 | €1,91 | – | €409 | 2025 |
| Ropka tn 15a | 230 m | 40 | €3,10 | €2,14 | €41 | ei | 2025 |
| Tähe tn 102 | 230 m | 20 | €2,71 | €0,90 | €3 | ei | 2025 |
| Rahu tn 7a | 250 m | 40 | €3,22 | €1,17 | €5 | €195 767 | 2025 |
| Ropka tn 24 | 250 m | 56 | – | €3,15 | – | ei | 2025 |
| Ropka tee 17 | 270 m | 5 | €1,53 | €1,13 | €11 | ei | 2025 |
| Rahu tn 5a | 280 m | 40 | €2,87 | €1,01 | €9 | €250 857 | 2025 |
| Ropka tn 24a | 280 m | 30 | – | €4,02 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,84 | €1,23 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €4 942 = €13/m² ≈ €618 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 712 | €4 507 | €4 073 | +16% |
| josta korjausrahasto | – | €2 814 | – | – |
| Korjauskulut | €1 070 | €1 193 | €1 856 | −42% |
| Korjausrahaston saldo | €4 942 | €2 896 | €1 087 | ×4,5 |
| Rahavarat | €5 015 | €2 969 | €1 423 | ×3,5 |
| Vararahasto | €390 | €390 | €390 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 712 | €4 507 | €4 073 | +16% |
| Tilikauden tulos | €23 | €5 | −€8 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 070 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 4 942 €.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Aardla tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,00/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Aardla tn 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €4 942 (€13/m², ≈ €618 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €1 087. Verrattuna alueeseen Tartu linn: alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Aardla tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Aardla tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 073 vuonna 2022 ja €4 712 vuonna 2024 — muutos +16%. Viimeisin vuosi: +4,5% vs 2023.
Miten taloyhtiö Aardla tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,66/m² / kk; korjausrahasto €9,60/m² (tässä €13/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Aardla tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80240215; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 391 m².