Tartu linn, Rahu tn 15 korteriühistu
193 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Rahu tn 15 korteriühistu on 193 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €83 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,71/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Ropka linnaosa, Ropkamõisa (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €40 869 (≈ €212 asuntoa kohden), viimeinen erä 2030. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 32 % (€91 981 → €62 714 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,87/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rahu tn 15, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (7 110 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €40 869 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,87 (tässä €2,71) · vastikkeet €1,11 (tässä €0,74) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Rahu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 15 (tämä) | – | 193 | €2,71 | €0,74 | – | €40 869 | 2025 |
| Rahu tn 3a | 190 m | 40 | €3,37 | €1,28 | €10 | €221 175 | 2025 |
| Rahu tn 5a | 120 m | 40 | €2,87 | €1,01 | €9 | €250 857 | 2025 |
| Rahu tn 7a | 130 m | 40 | €3,22 | €1,17 | €5 | €195 767 | 2025 |
| Rahu tn 9 | 80 m | 40 | €2,58 | €1,49 | €8 | €132 781 | 2025 |
| Rahu tn 9a | 60 m | 40 | – | €8,09 | – | €309 385 | 2025 |
| Rahu tn 12 | 130 m | 48 | €2,97 | €1,59 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,97 | €1,39 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 15 (tämä) | – | 193 | €2,71 | €0,74 | – | €40 869 | 2025 |
| Ropka tn 1 | 100 m | 6 | €2,24 | €0,95 | €23 | ei | 2025 |
| Ropka tn 8 | 100 m | 36 | €1,79 | €0,78 | – | €8 519 | 2025 |
| Ropka tn 10 | 140 m | 30 | €2,69 | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Ropka tn 6 | 150 m | 45 | €3,73 | €1,48 | – | €262 082 | 2025 |
| Ropka tn 12a | 150 m | 60 | €2,72 | €0,63 | €16 | ei | 2025 |
| Ropka tn 2 | 160 m | 45 | €2,47 | €0,93 | €2 | ei | 2025 |
| Ropka tn 16a | 180 m | 30 | €3,05 | €0,81 | €38 | ei | 2025 |
| Ropka tn 15a | 180 m | 40 | €3,10 | €2,14 | €41 | ei | 2025 |
| Aardla tn 21 | 200 m | 48 | €3,06 | €0,49 | €15 | €147 567 | 2025 |
| Ropka tn 22a | 220 m | 60 | €2,30 | €1,04 | €11 | €152 671 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,71 | €0,94 | €16 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 193 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €34 896 | €0,41 | €15 | €31 644 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €27 818 | €0,33 | €12 | €16 271 |
| Yhteensä | €62 714 | €0,74 | €27 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Ropka linnaosa, Ropkamõisa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€40 869 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €212 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €8 578 ≈ €715 / kk (€4 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €8 578 | – | 2030-05 |
| – | €32 291 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €62 714 | €91 981 | €91 981 | €91 981 | −32% |
| josta korjausrahasto | €27 818 | €60 299 | €60 299 | – | −54% |
| Korjauskulut | €23 983 | €16 271 | €311 059 | €37 947 | −37% |
| Lainasaldo | €40 869 | €0 | €27 278 | – | +50% |
| Rahavarat | €67 914 | €43 808 | €25 769 | €127 532 | −47% |
| Vararahasto | €7 824 | €3 912 | €3 912 | €3 912 | +100% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €68 621 | €57 132 | €353 103 | €73 603 | −6,8% |
| Tilikauden tulos | −€2 781 | €44 313 | −€139 697 | €55 456 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 23 983 € eest.
jäseniä 199 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rahu tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,71/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €83 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,74/m² / kk. Ropka linnaosa, Ropkamõisa (asum) mediaani oli €2,71/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rahu tn 15 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €40 869 (≈ €212 asuntoa kohden), viimeinen erä 2030. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Rahu tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €91 981 vuonna 2022 ja €62 714 vuonna 2025 — muutos −32%. Viimeisin vuosi: −32% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rahu tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,87/m² / kk (tässä €2,71/m² / kk); korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rahu tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
193 asuntoa. Rekisteritunnus 80120936; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 7 110 m².