Tallinn, Seebi tn 32c korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Seebi tn 32c korteriühistu on taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 47 % (€225 → €330 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,20/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Seebi tn 32c, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,20 · vastikkeet €1,40 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Seebi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 32c (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 1 | 640 m | 165 | €3,43 | €2,56 | €2 | ei | 2025 |
| Seebi tn 2 | 590 m | 20 | – | €0,52 | €34 | ei | 2025 |
| Seebi tn 8 | 580 m | 10 | – | €2,74 | – | €9 806 | 2025 |
| Seebi tn 10 | 550 m | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 |
| Seebi tn 15 | 390 m | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 24 | 170 m | 45 | €3,48 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 26 | 160 m | 45 | €3,09 | €1,19 | – | €1 466 | 2025 |
| Seebi tn 28 | 160 m | 45 | €2,73 | €1,40 | €29 | €14 820 | 2025 |
| Seebi tn 30 | 130 m | 45 | €3,50 | €1,95 | €10 | €333 799 | 2025 |
| Seebi tn 32 | 70 m | 85 | €2,81 | €1,40 | €14 | €294 392 | 2025 |
| Seebi tn 32b | 80 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 36 | 100 m | 75 | €3,20 | €1,56 | €23 | €569 636 | 2025 |
| Seebi tn 36c | 100 m | 48 | €2,56 | €1,31 | €2 | ei | 2025 |
| Seebi tn 38 | 150 m | 45 | €3,64 | €1,33 | €24 | €482 309 | 2025 |
| Seebi tn 40 | 160 m | 45 | €4,05 | €1,37 | €3 | €213 880 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,43 | €1,40 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 32c (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Marsi tn 6 | 70 m | 45 | €3,94 | €1,76 | €11 | ei | 2025 |
| Talli tn 5 | 80 m | 39 | €3,20 | €1,21 | €3 | ei | 2023 |
| Marsi tn 3 | 100 m | 93 | €2,20 | €1,00 | €1 | ei | 2025 |
| Sõjakooli tn 12 | 140 m | 124 | €2,79 | €1,37 | €5 | ei | 2025 |
| Sammu tn 6 | 210 m | 31 | – | €3,27 | €18 | ei | 2025 |
| Järve tn 10 | 270 m | 6 | – | €7,21 | – | €34 327 | 2025 |
| Järve tn 2 | 330 m | 195 | €4,92 | €1,19 | €12 | ei | 2025 |
| Rivi tn 6 | 340 m | 80 | – | €2,46 | €10 | ei | 2025 |
| Tondi tn 60 | 340 m | 8 | €2,39 | €1,51 | – | ei | 2025 |
| Tondi tn 64 | 350 m | 8 | – | €7,83 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,00 | €1,64 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €330 | €300 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €330 | €300 | €300 | €225 | +47% |
| Rahavarat | €1 337 | €1 180 | €1 082 | €1 105 | +21% |
| Vararahasto | €483 | €483 | €483 | €483 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €357 | €167 | €315 | €305 | +17% |
| Tilikauden tulos | −€27 | €133 | −€15 | −€80 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu TONDI 57B on asutatud seoses garaažide üleandmisega garaažvaldajate omandisse 30.11.2010. Vastavalt Tallinna Linnavalitsuse KORRALDUSega on muutud korteriühistu aadressi.
jäseniä 15 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Seebi tn 32c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €330 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Seebi tn 32c lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Seebi tn 32c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €225 vuonna 2022 ja €330 vuonna 2025 — muutos +47%. Viimeisin vuosi: +10% vs 2024.
Miten taloyhtiö Seebi tn 32c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,20/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.