Tallinn, Sõle tn 62 korteriühistu
96 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Sõle tn 62 korteriühistu on 96 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €86 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €75 979 (≈ €791 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 6 % (€51 035 → €54 164 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,86/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Sõle 62, sõle 62, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€3 110 — alle kuukauden kulut (€4 030)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€108 072 → €75 979 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,86 · vastikkeet €1,04 · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Sõle tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sõle tn 62 (tämä) | – | 96 | – | – | – | €75 979 | 2025 |
| Sõle tn 3 | 2 070 m | 65 | €3,79 | €0,74 | €44 | ei | 2025 |
| Sõle tn 4 | 2 070 m | 10 | €2,18 | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 5 | 2 010 m | 90 | €3,11 | €0,67 | €66 | ei | 2025 |
| Sõle tn 7 | 2 020 m | 75 | – | €0,48 | €27 | ei | 2024 |
| Sõle tn 9 | 1 970 m | 80 | €2,80 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 11 | 1 940 m | 60 | €2,40 | €0,60 | €34 | ei | 2025 |
| Sõle tn 13 | 1 920 m | 60 | €2,65 | €1,41 | €9 | €166 136 | 2025 |
| Sõle tn 15 | 1 870 m | 60 | – | €2,59 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 17 | 1 870 m | 90 | €3,79 | €0,71 | €38 | ei | 2025 |
| Sõle tn 18 | 1 560 m | 161 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 19 | 1 790 m | 60 | €2,82 | €1,61 | €8 | €76 594 | 2025 |
| Sõle tn 20 | 1 500 m | 8 | €2,25 | €0,53 | – | €9 429 | 2024 |
| Sõle tn 22 | 1 460 m | 8 | €2,06 | €0,99 | €31 | ei | 2025 |
| Sõle tn 24 | 1 430 m | 8 | €1,95 | €0,31 | €21 | ei | 2025 |
| Sõle tn 26 | 1 390 m | 8 | €2,32 | €1,22 | €13 | €25 816 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,53 | €0,73 | €29 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sõle tn 62 (tämä) | – | 96 | – | – | – | €75 979 | 2025 |
| Niidi tn 40 | 40 m | 60 | €3,93 | €1,41 | €13 | €444 662 | 2025 |
| Madala tn 4 | 100 m | 48 | €1,98 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Sitsi tn 28 | 100 m | 60 | €3,52 | €1,21 | €6 | €97 994 | 2025 |
| Sitsi tn 17 | 110 m | 59 | €3,07 | €0,67 | €16 | ei | 2025 |
| Sitsi tn 15 | 120 m | 10 | €3,32 | €2,01 | – | €17 414 | 2025 |
| Kari tn 1 | 130 m | 36 | €4,04 | €1,95 | – | €103 552 | 2025 |
| Madala tn 6 | 140 m | 48 | €3,24 | €0,66 | €30 | ei | 2025 |
| Kari tn 4 | 150 m | 68 | €2,95 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Sitsi tn 13 | 150 m | 8 | €2,35 | €1,39 | – | ei | 2024 |
| Madala tn 8 | 180 m | 48 | €2,90 | €1,93 | €14 | €1 346 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,30 | €14 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€75 979 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €791 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €54 164 | €50 855 | €58 563 | €51 035 | +6,1% |
| josta korjausrahasto | – | – | €29 395 | – | – |
| Korjauskulut | €25 110 | €12 840 | €20 593 | €18 463 | +36% |
| Lainasaldo | €75 979 | €87 772 | €98 206 | €108 072 | −30% |
| Rahavarat | €38 185 | €23 877 | €10 338 | €9 719 | ×3,9 |
| Vararahasto | €3 110 | €3 110 | €3 110 | €3 110 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €48 362 | €43 020 | €50 538 | €45 401 | +6,5% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 25 110 € eest.
jäseniä 97 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Sõle tn 62 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €86 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €54 164 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Sõle tn 62 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €75 979 (≈ €791 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Sõle tn 62 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €51 035 vuonna 2022 ja €54 164 vuonna 2025 — muutos +6,1%. Viimeisin vuosi: +6,5% vs 2024.
Miten taloyhtiö Sõle tn 62 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,86/m² / kk; korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Sõle tn 62 on ja kuka sitä hallinnoi?
96 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80177409; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.