Tallinn, Sõle tn 15 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; vakaat vastikkeet.
Sõle tn 15 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €115 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,59/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 4 % (€102 272 → €106 035 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,82/m² kuukaudessa kuluja ja €26/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Sõle tn 15, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 415 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€6 391 — alle kuukauden kulut (€8 073)
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,82 · vastikkeet €0,99 (tässä €2,59) · rahasto €26/m²
Samalla kadulla: Sõle tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sõle tn 15 (tämä) | – | 60 | – | €2,59 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 3 | 200 m | 65 | €3,79 | €0,74 | €44 | ei | 2025 |
| Sõle tn 4 | 290 m | 10 | €2,18 | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 5 | 180 m | 90 | €3,11 | €0,67 | €66 | ei | 2025 |
| Sõle tn 7 | 150 m | 75 | – | €0,48 | €27 | ei | 2024 |
| Sõle tn 9 | 100 m | 80 | €2,80 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 11 | 100 m | 60 | €2,40 | €0,60 | €34 | ei | 2025 |
| Sõle tn 13 | 50 m | 60 | €2,65 | €1,41 | €9 | €166 136 | 2025 |
| Sõle tn 17 | 90 m | 90 | €3,79 | €0,71 | €38 | ei | 2025 |
| Sõle tn 18 | 340 m | 161 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 19 | 100 m | 60 | €2,82 | €1,61 | €8 | €76 594 | 2025 |
| Sõle tn 20 | 400 m | 8 | €2,25 | €0,53 | – | €9 429 | 2024 |
| Sõle tn 22 | 430 m | 8 | €2,06 | €0,99 | €31 | ei | 2025 |
| Sõle tn 24 | 460 m | 8 | €1,95 | €0,31 | €21 | ei | 2025 |
| Sõle tn 26 | 500 m | 8 | €2,32 | €1,22 | €13 | €25 816 | 2025 |
| Sõle tn 27c | 510 m | 24 | €2,59 | €1,28 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €0,73 | €27 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sõle tn 15 (tämä) | – | 60 | – | €2,59 | – | ei | 2025 |
| Ädala tn 7 | 100 m | 80 | €3,45 | €1,99 | €2 | €310 344 | 2025 |
| Ädala tn 7c | 110 m | 13 | – | – | – | ei | 2024 |
| Ädala tn 5 | 140 m | 60 | – | €2,74 | – | ei | 2025 |
| Mullamaa tn 4 | 300 m | 8 | – | €1,81 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 310 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 330 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 42c | 330 m | 11 | €3,11 | €0,21 | €41 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 330 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Mulla tn 8 | 340 m | 48 | €4,24 | €0,90 | €26 | €75 376 | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 340 m | 12 | – | €2,77 | €23 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,74 | €1,81 | €24 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €106 035 | €104 442 | €105 440 | €102 272 | +3,7% |
| Korjauskulut | €75 771 | €70 334 | €72 585 | €87 773 | −14% |
| Rahavarat | €60 844 | €52 552 | €37 043 | €23 161 | +163% |
| Vararahasto | €6 391 | €6 391 | €6 391 | €6 391 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €96 875 | €89 555 | €91 119 | €105 810 | −8,4% |
| Tilikauden tulos | €9 166 | €14 891 | €14 324 | −€3 536 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ SÕLE 15 tegevuse eesmärk on Tallinnas Sõle 15 asuva maja haldamine. Korteriühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
jäseniä 71 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Sõle tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €115 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,59/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Sõle tn 15 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Sõle tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €102 272 vuonna 2022 ja €106 035 vuonna 2025 — muutos +3,7%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Sõle tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,82/m² / kk; korjausrahasto €26/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Sõle tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa. Rekisteritunnus 80264026; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 415 m².