Tallinn, Kasvu tn 12 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Kasvu tn 12 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €73 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,38/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 45 % (€1 239 → €1 798 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,33/m² kuukaudessa kuluja ja €59/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kasvu tn 12, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (396 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€6 909 (2022) → €0 (2024), korjauksia samana aikana €8 125
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,33 · vastikkeet €1,39 (tässä €0,38) · rahasto €59/m²
Samalla kadulla: Kasvu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 12 (tämä) | – | 10 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 5 | 70 m | 11 | €2,80 | €1,61 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 8 | 40 m | 10 | €3,51 | €1,73 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 10 | 20 m | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kasvu tn 11 | 60 m | 18 | €4,35 | €2,11 | – | €388 474 | 2025 |
| Kasvu tn 15 | 90 m | 12 | €4,39 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 16 | 40 m | 44 | €2,36 | €1,89 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,51 | €1,67 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 12 (tämä) | – | 10 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 1 | 40 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 2 | 50 m | 6 | €3,15 | €1,22 | €28 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 60 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Loo tn 6 | 100 m | 8 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 4 | 100 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 110 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Tulika tn 4a | 110 m | 12 | €1,94 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 110 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Loo tn 3 | 120 m | 1 | – | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Kibuvitsa tn 8 | 130 m | 10 | – | €2,69 | €74 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,15 | €1,10 | €59 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 798 | €9 923 | €818 | €818 | €1 239 | +45% |
| Korjauskulut | €0 | €8 125 | €0 | €0 | €421 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | – | €0 | €3 931 | €6 909 | €5 245 | −100% |
| Rahavarat | €6 380 | €1 171 | €5 577 | €8 837 | €7 022 | −9,1% |
| Vararahasto | €400 | €400 | €400 | €400 | €400 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €740 | €9 835 | €924 | €608 | €1 054 | −30% |
| Tilikauden tulos | €1 058 | €88 | −€106 | €210 | €185 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Kasvu tn.12 korteriühistu on kantud Äriregistrisse 07.03.2016.a. mittetulundusühinguna registrikoodiga 80398301.
jäseniä 5 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kasvu tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €73 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,38/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kasvu tn 12 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kasvu tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 239 vuonna 2021 ja €1 798 vuonna 2025 — muutos +45%. Viimeisin vuosi: −82% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kasvu tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,33/m² / kk; korjausrahasto €59/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kasvu tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80398301; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 396 m².