Tallinn, Kasvu tn 10 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2024.
Kasvu tn 10 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €88 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,41/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €1 059 (≈ €353 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 185 % (€1 313 → €3 740 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,15/m² kuukaudessa kuluja ja €44/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kasvu tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (222 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €1 059 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,15 · vastikkeet €1,61 (tässä €1,41) · rahasto €44/m²
Samalla kadulla: Kasvu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 10 (tämä) | – | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kasvu tn 5 | 50 m | 11 | €2,80 | €1,61 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 8 | 20 m | 10 | €3,51 | €1,73 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 11 | 70 m | 18 | €4,35 | €2,11 | – | €388 474 | 2025 |
| Kasvu tn 12 | 20 m | 10 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 15 | 110 m | 12 | €4,39 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 16 | 70 m | 44 | €2,36 | €1,89 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,51 | €1,67 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 10 (tämä) | – | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 2 | 30 m | 6 | €3,15 | €1,22 | €28 | ei | 2025 |
| Mooni tn 1 | 60 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 70 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Tulika tn 4a | 90 m | 12 | €1,94 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Loo tn 6 | 100 m | 8 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 100 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Tulika tn 8 | 120 m | 11 | – | €2,43 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 4 | 120 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 120 m | 12 | – | €2,77 | €23 | ei | 2025 |
| Kibuvitsa tn 8 | 120 m | 10 | – | €2,69 | €74 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,09 | €1,22 | €44 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€1 059 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €353 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 740 | €3 157 | €1 289 | €961 | €1 313 | +185% |
| Lainasaldo | €1 059 | €4 059 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €1 430 | €1 366 | €1 359 | €1 357 | €1 359 | +5,2% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 179 | €1 379 | €747 | €463 | €638 | ×5,0 |
| Tilikauden tulos | €561 | €1 778 | €542 | €498 | €675 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kasvu tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €88 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,41/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kasvu tn 10 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €1 059 (≈ €353 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kasvu tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 313 vuonna 2021 ja €3 740 vuonna 2025 — muutos +185%. Viimeisin vuosi: +18% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kasvu tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,15/m² / kk; korjausrahasto €44/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kasvu tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80315216; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 222 m².