Tallinn, Kasvu tn 5 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; vakaat vastikkeet.
Kasvu tn 5 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €93 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,80/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Lilleküla (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,33/m² kuukaudessa kuluja ja €28/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kasvu tn 5, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (413 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€128 — alle kuukauden kulut (€167)
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,33 (tässä €2,80) · vastikkeet €1,41 (tässä €1,61) · rahasto €28/m²
Samalla kadulla: Kasvu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 5 (tämä) | – | 11 | €2,80 | €1,61 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 8 | 40 m | 10 | €3,51 | €1,73 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 10 | 50 m | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kasvu tn 11 | 110 m | 18 | €4,35 | €2,11 | – | €388 474 | 2025 |
| Kasvu tn 12 | 70 m | 10 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 15 | 140 m | 12 | €4,39 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 16 | 110 m | 44 | €2,36 | €1,89 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,93 | €1,57 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 5 (tämä) | – | 11 | €2,80 | €1,61 | – | ei | 2025 |
| Kibuvitsa tn 2 | 30 m | 6 | €3,15 | €1,22 | €28 | ei | 2025 |
| Tulika tn 8 | 70 m | 11 | – | €2,43 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 4a | 70 m | 12 | €1,94 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Loo tn 6 | 100 m | 8 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 100 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 8 | 100 m | 10 | – | €2,69 | €74 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 110 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Mooni tn 1 | 110 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 110 m | 12 | – | €2,77 | €23 | ei | 2025 |
| Tulika tn 1 | 120 m | 20 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,09 | €1,22 | €28 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €7 990 | €8 063 | €7 973 | €7 974 | ≈ |
| Rahavarat | €41 330 | €42 329 | €43 127 | €34 145 | +21% |
| Vararahasto | €128 | €128 | €128 | €128 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 998 | €2 523 | €1 337 | €534 | ×3,7 |
| Tilikauden tulos | €5 996 | €5 948 | €6 636 | €8 365 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Maja välisfassadi korrastamine ja värvimine. Põhilised suuremad tööd finantseeriti Swedbank pangalaenuga. 2008 renoveeriti trepikojas elektrisüsteem. 2010 tegeleti tavapärase igakuiste teenuste vahendamisega, suuremaid hooldus ja remonttöid ei teostatud. 2011 alustati trepikoja viimistlus remondiga, mille käigus sai esmalt vahetatud aknad. 2012 aastal suuremaid ehitustöid ei teostatud. 2013 lõpetati trepikoja remont. 2014 ja 2015 tegeleti tavapärase igakuiste teenuste vahendamisega. 2016 paigaldati uus aed ja värav. Vahetati tänava osal veesüsteemidega ühenduses olev veetoru ja gaasitoru. 2017 tegeleti tavapärase igakuiste teenuste vahendamisega. 2018 korrastati korstnaid ja soojustati poole maja soklikorrust väljast. 2019 soojustati poole maja soklikorruse väisseina ja remonditi keldri koridori. 2020 välisukse renoveerimine. 2021 tegeleti tavapärase igakuiste teenuste vahendamisega, suuremaid hooldus ja remonttöid ei teostatud. 2022 tegeleti tavapärase igakuiste teenuste vahendamisega. 2023 vahendati igakuiseid tenuseid ja tehti paar väiksemat torude remonttööd. 2024 tegeleti tavapärase igakuiste teenuste vahendamisega.
Suunnitelmat: Maja välisfassadi korrastamine ja värvimine.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kasvu tn 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,80/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €93 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,61/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kasvu tn 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kasvu tn 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €7 974 vuonna 2022 ja €7 990 vuonna 2025 — muutos +0,2%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kasvu tn 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,33/m² / kk (tässä €2,80/m² / kk); korjausrahasto €28/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kasvu tn 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80181725; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 413 m².