Tartu linn, Õnne tn 30 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +193% (2024).
Õnne tn 30 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,76/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 227 % (€2 229 → €7 289 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,58/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Õnne tn 30, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (344 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +193% (2024)€2 488 (2023) → €7 289 (2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,58 · vastikkeet €0,95 (tässä €1,76) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Õnne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õnne tn 30 (tämä) | – | 9 | – | €1,76 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 1 | 460 m | 11 | €1,86 | €0,67 | €48 | ei | 2025 |
| Õnne tn 2 | 440 m | 16 | – | €3,25 | – | €20 196 | 2025 |
| Õnne tn 14 | 310 m | 8 | €8,75 | €4,27 | €141 | ei | 2025 |
| Õnne tn 16 | 230 m | 9 | €3,48 | €0,64 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 18 | 210 m | 12 | €2,56 | €0,94 | €41 | ei | 2025 |
| Õnne tn 19 | 210 m | 11 | €1,89 | €1,43 | €8 | ei | 2025 |
| Õnne tn 20 | 170 m | 12 | €2,02 | €0,40 | – | €19 128 | 2025 |
| Õnne tn 23 | 150 m | 16 | €2,06 | €0,69 | €80 | ei | 2024 |
| Õnne tn 24 | 150 m | 12 | – | €7,27 | €0 | €68 315 | 2025 |
| Õnne tn 26 | 110 m | 12 | €2,80 | €0,80 | €16 | ei | 2025 |
| Õnne tn 32 | 30 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õnne tn 33 | 30 m | 7 | €3,34 | €0,95 | €43 | €15 815 | 2025 |
| Õnne tn 36 | 140 m | 10 | €1,06 | €0,26 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,31 | €0,87 | €41 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õnne tn 30 (tämä) | – | 9 | – | €1,76 | – | ei | 2024 |
| L. Tolstoi tn 1 | 50 m | 7 | – | – | €0 | €2 440 | 2025 |
| Tähe tn 50 | 60 m | 10 | €2,58 | €2,23 | – | €88 480 | 2025 |
| Tähe tn 42 | 60 m | 8 | €1,85 | €1,03 | €36 | ei | 2025 |
| Tähe tn 49 | 70 m | 10 | €3,35 | €0,18 | €15 | €70 596 | 2025 |
| Tähe tn 40 | 90 m | 12 | €1,03 | €0,53 | – | €14 695 | 2025 |
| Linda tn 8 | 100 m | 7 | – | €2,48 | – | €1 419 | 2024 |
| Linda tn 6 | 100 m | 12 | €3,46 | €2,73 | €45 | €57 535 | 2024 |
| Tähe tn 54 | 100 m | 18 | €3,28 | €1,17 | €10 | €98 486 | 2025 |
| Tähe tn 51 | 100 m | 11 | – | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 38 | 110 m | 9 | €3,56 | €1,93 | €5 | €220 702 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,28 | €1,17 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €7 289 | €2 488 | €2 229 | ×3,3 |
| Korjauskulut | €1 093 | €1 087 | €1 060 | +3,1% |
| Rahavarat | €21 645 | €17 483 | €15 486 | +40% |
| Vararahasto | €15 406 | €15 406 | €15 406 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 130 | €2 488 | €2 231 | +40% |
| Tilikauden tulos | €4 162 | €2 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriomanike mittetulundusühistu KÜ Õnne 30 (Tartu) on asutatud 16.07.1997.a Õnne 30, Tartu, on 9 korteriomanikega elamu.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Õnne tn 30 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,76/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Õnne tn 30 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Õnne tn 30 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 229 vuonna 2022 ja €7 289 vuonna 2024 — muutos +227%. Viimeisin vuosi: +193% vs 2023.
Miten taloyhtiö Õnne tn 30 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,58/m² / kk; korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Õnne tn 30 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80012767; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 344 m².