Tartu linn, Õnne tn 32 // 34 korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Õnne tn 32 // 34 korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €24 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 18 % (€1 921 → €2 272 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,56/m² kuukaudessa kuluja ja €24/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Õnne tn 32, Õnne tn 34, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,56 · vastikkeet €1,10 · rahasto €24/m²
Samalla kadulla: Õnne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õnne tn 32 (tämä) | – | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õnne tn 1 | 490 m | 11 | €1,86 | €0,67 | €48 | ei | 2025 |
| Õnne tn 2 | 470 m | 16 | – | €3,25 | – | €20 196 | 2025 |
| Õnne tn 14 | 340 m | 8 | €8,75 | €4,27 | €141 | ei | 2025 |
| Õnne tn 16 | 260 m | 9 | €3,48 | €0,64 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 18 | 240 m | 12 | €2,56 | €0,94 | €41 | ei | 2025 |
| Õnne tn 19 | 240 m | 11 | €1,89 | €1,43 | €8 | ei | 2025 |
| Õnne tn 20 | 200 m | 12 | €2,02 | €0,40 | – | €19 128 | 2025 |
| Õnne tn 23 | 180 m | 16 | €2,06 | €0,69 | €80 | ei | 2024 |
| Õnne tn 24 | 170 m | 12 | – | €7,27 | €0 | €68 315 | 2025 |
| Õnne tn 26 | 140 m | 12 | €2,80 | €0,80 | €16 | ei | 2025 |
| Õnne tn 30 | 30 m | 9 | – | €1,76 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 33 | 40 m | 7 | €3,34 | €0,95 | €43 | €15 815 | 2025 |
| Õnne tn 36 | 110 m | 10 | €1,06 | €0,26 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,31 | €0,94 | €41 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õnne tn 32 (tämä) | – | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| L. Tolstoi tn 1 | 60 m | 7 | – | – | €0 | €2 440 | 2025 |
| Linda tn 6 | 70 m | 12 | €3,46 | €2,73 | €45 | €57 535 | 2024 |
| Linda tn 8 | 70 m | 7 | – | €2,48 | – | €1 419 | 2024 |
| Tähe tn 50 | 80 m | 10 | €2,58 | €2,23 | – | €88 480 | 2025 |
| Tähe tn 42 | 80 m | 8 | €1,85 | €1,03 | €36 | ei | 2025 |
| Tähe tn 49 | 100 m | 10 | €3,35 | €0,18 | €15 | €70 596 | 2025 |
| L. Tolstoi tn 6 | 100 m | 12 | €2,15 | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 40 | 100 m | 12 | €1,03 | €0,53 | – | €14 695 | 2025 |
| Tähe tn 54 | 110 m | 18 | €3,28 | €1,17 | €10 | €98 486 | 2025 |
| Linda tn 10 | 120 m | 2 | – | €2,85 | €24 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €1,52 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 272 | €3 053 | €2 421 | €1 921 | +18% |
| Rahavarat | €780 | €441 | €268 | €1 717 | −55% |
| Vararahasto | €524 | €524 | €524 | €524 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 800 | €2 907 | €3 827 | €2 276 | +23% |
| Tilikauden tulos | −€528 | €146 | −€1 406 | −€355 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Õnne tn 32 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €24 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €2 272 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Õnne tn 32 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Õnne tn 32 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 921 vuonna 2022 ja €2 272 vuonna 2025 — muutos +18%. Viimeisin vuosi: −26% vs 2024.
Miten taloyhtiö Õnne tn 32 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,56/m² / kk; korjausrahasto €24/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Õnne tn 32 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80232517; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.