Tartu linn, Õnne tn 30 korteriühistu
9 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +193% (2024).
Õnne tn 30 korteriühistu on 9 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn. 2024. a majandusaasta aruande järgi ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €1,76/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2024 227% (€2 229 → €7 289 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 23 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,58/m² kuus kulusid ja €16/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Õnne tn 30, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2024 (Äriregister), viimane 2024. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2024. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (344 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +193% (2024)€2 488 (2023) → €7 289 (2024)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 23 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,58 · maksed €0,95 (siin €1,76) · remondifond €16/m²
Samal tänaval: Õnne tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õnne tn 30 (see ühistu) | – | 9 | – | €1,76 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 1 | 460 m | 11 | €1,86 | €0,67 | €48 | ei | 2025 |
| Õnne tn 2 | 440 m | 16 | – | €3,25 | – | €20 196 | 2025 |
| Õnne tn 14 | 310 m | 8 | €8,75 | €4,27 | €141 | ei | 2025 |
| Õnne tn 16 | 230 m | 9 | €3,48 | €0,64 | – | ei | 2024 |
| Õnne tn 18 | 210 m | 12 | €2,56 | €0,94 | €41 | ei | 2025 |
| Õnne tn 19 | 210 m | 11 | €1,89 | €1,43 | €8 | ei | 2025 |
| Õnne tn 20 | 170 m | 12 | €2,02 | €0,40 | – | €19 128 | 2025 |
| Õnne tn 23 | 150 m | 16 | €2,06 | €0,69 | €80 | ei | 2024 |
| Õnne tn 24 | 150 m | 12 | – | €7,27 | €0 | €68 315 | 2025 |
| Õnne tn 26 | 110 m | 12 | €2,80 | €0,80 | €16 | ei | 2025 |
| Õnne tn 32 | 30 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õnne tn 33 | 30 m | 7 | €3,34 | €0,95 | €43 | €15 815 | 2025 |
| Õnne tn 36 | 140 m | 10 | €1,06 | €0,26 | €9 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,31 | €0,87 | €41 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õnne tn 30 (see ühistu) | – | 9 | – | €1,76 | – | ei | 2024 |
| L. Tolstoi tn 1 | 50 m | 7 | – | – | €0 | €2 440 | 2025 |
| Tähe tn 50 | 60 m | 10 | €2,58 | €2,23 | – | €88 480 | 2025 |
| Tähe tn 42 | 60 m | 8 | €1,85 | €1,03 | €36 | ei | 2025 |
| Tähe tn 49 | 70 m | 10 | €3,35 | €0,18 | €15 | €70 596 | 2025 |
| Tähe tn 40 | 90 m | 12 | €1,03 | €0,53 | – | €14 695 | 2025 |
| Linda tn 8 | 100 m | 7 | – | €2,48 | – | €1 419 | 2024 |
| Linda tn 6 | 100 m | 12 | €3,46 | €2,73 | €45 | €57 535 | 2024 |
| Tähe tn 54 | 100 m | 18 | €3,28 | €1,17 | €10 | €98 486 | 2025 |
| Tähe tn 51 | 100 m | 11 | – | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 38 | 110 m | 9 | €3,56 | €1,93 | €5 | €220 702 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,28 | €1,17 | €13 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €7 289 | €2 488 | €2 229 | ×3,3 |
| Remondikulud | €1 093 | €1 087 | €1 060 | +3,1% |
| Raha | €21 645 | €17 483 | €15 486 | +40% |
| Reservkapital | €15 406 | €15 406 | €15 406 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €3 130 | €2 488 | €2 231 | +40% |
| Aasta tulem | €4 162 | €2 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2024. aasta aruandest.
Korteriomanike mittetulundusühistu KÜ Õnne 30 (Tartu) on asutatud 16.07.1997.a Õnne 30, Tartu, on 9 korteriomanikega elamu.
liikmeid 9 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Õnne tn 30 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi: ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,76/m² kuus.
Kas Õnne tn 30 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kas Õnne tn 30 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €2 229 ja 2024. aastal €7 289 — muutus +227%. Viimase aasta muutus: +193% vs 2023.
Kuidas Õnne tn 30 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 23 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,58/m² kuus; remondifond €16/m².
Kui suur on Õnne tn 30 korteriühistu ja kes seda haldab?
9 korterit. Registrikood 80012767; aruanded 2022–2024 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 344 m².