Tallinn, Uus-Tatari tn 9 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään; vakaat vastikkeet.
Uus-Tatari tn 9 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €19 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,13/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Veerenni (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €11 101 (≈ €793 asuntoa kohden). Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,88/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Uus-Tatari tn 9, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (466 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€24 753 → €11 101 (2022–2025)
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,88 (tässä €1,13) · vastikkeet €1,65 (tässä €0,32) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Uus-Tatari tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Tatari tn 9 (tämä) | – | 14 | €1,13 | €0,32 | – | €11 101 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 2a | 50 m | 8 | – | €1,76 | €49 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 12 | 130 m | 28 | €2,48 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 13 | 30 m | 22 | €4,09 | €1,60 | €10 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 14 | 150 m | 19 | €3,14 | €1,24 | – | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 16 | 180 m | 50 | €2,62 | €1,69 | €10 | €170 751 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 21 | 180 m | 21 | €2,62 | €0,95 | €13 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 23 | 190 m | 48 | €3,21 | €1,87 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,88 | €1,60 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Tatari tn 9 (tämä) | – | 14 | €1,13 | €0,32 | – | €11 101 | 2025 |
| Ravi tn 11a | 30 m | 11 | – | €4,37 | €44 | ei | 2025 |
| Ravi tn 13 | 40 m | 32 | – | – | – | €371 245 | 2025 |
| Ravi tn 11 | 50 m | 12 | €1,24 | €0,50 | €51 | ei | 2025 |
| Ravi tn 9 | 60 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ravi tn 7 | 80 m | 45 | €3,61 | €1,94 | €7 | ei | 2025 |
| Tatari tn 37 | 80 m | 12 | – | €3,58 | – | ei | 2025 |
| Magasini tn 1 | 90 m | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Liivalaia tn 26 | 90 m | 40 | €4,17 | €1,11 | €12 | €3 992 | 2025 |
| Ravi tn 14 | 90 m | 14 | €1,44 | €1,15 | €47 | ei | 2025 |
| Ravi tn 17 | 100 m | 10 | – | €1,87 | €23 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,53 | €1,87 | €34 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€11 101 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €793 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 796 | €1 796 | €1 796 | €1 796 | ≈ |
| Lainasaldo | €11 101 | €15 896 | €20 576 | €24 753 | −55% |
| Rahavarat | €57 486 | €59 383 | €57 013 | €63 135 | −8,9% |
| Vararahasto | €933 | €933 | €933 | €933 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 949 | €2 073 | €1 986 | €2 373 | −18% |
| Tilikauden tulos | €1 176 | €1 919 | €336 | −€569 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
hallitus: 1 jäsentä · jäseniä 8 yksityistä + 6 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Uus-Tatari tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,13/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €19 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,32/m² / kk. Veerenni (asum) mediaani oli €3,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Uus-Tatari tn 9 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €11 101 (≈ €793 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Uus-Tatari tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 796 vuonna 2022 ja €1 796 vuonna 2025 — muutos +0,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Uus-Tatari tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,88/m² / kk (tässä €1,13/m² / kk); korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Uus-Tatari tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa, hallituksessa 1 jäsentä. Rekisteritunnus 80174168; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 466 m².