Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Narva mnt 174c/3, Tallinn
Ehitatud 2006 · 4 korrust · 33 korterit · EHR 120285084 · Kataster 78403:308:0830
Narva mnt 174c/3 (Lasnamäe, Tallinn) on 2006. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 33 korterit. Maja haldab Narva mnt 174c korteriühistu (registrikood 80247237). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 399–2 793 (keskmiselt €2 596, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Priisle asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 596 /m²
€2 399
vahemik ±7,6%
€2 793
Tüüpiline korter · 54,9 m²
€142 081
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 11.02.2021 · 2111567/00259
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+2,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 34,9–36,8 m² | €2 596 | €88 000 – €103 000 (mediaanpind 36,8 m²) |
| 2-toaline | 15 | 50,8–59,1 m² | €2 596 | €132 000 – €153 000 (mediaanpind 54,9 m²) |
| 3-toaline | 6 | 63,8–114,2 m² | €2 596 | €168 000 – €196 000 (mediaanpind 70,0 m²) |
| 4-toaline | 5 | 107,5–159,5 m² | €2 596 | €283 000 – €330 000 (mediaanpind 118,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
33 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Narva mnt 174c/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Narva mnt 174c/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reidumägi peatus (131 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Priisle Selver (349 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Priisle kogukonnaaed (520 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (1059 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Läänemere Lasteaed (518 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Reidumägi peatus 131 m · Tondi mägi peatus 393 m · Kuuskivi peatus 408 m
Toidupoed
Priisle Selver 349 m · Maxima XXX 695 m · Lidl 806 m
Pargid ja rohealad
Priisle kogukonnaaed 520 m · Priisle park 615 m · Seli metsa perepark 1051 m
Koolid
Tallinna Kuristiku Gümnaasium 1059 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 1079 m · Lasnamäe Põhikool 1156 m
Lasteaiad
Tallinna Läänemere Lasteaed 518 m · Tallinna Kuristiku Lasteaed 647 m · Tallinna Priisle Lasteaed 655 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Narva mnt 174c · 130 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€203
Remondifondi jääk
€100 204
Raha kontodel
€146 348
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 130 korterit, majaregistris on sellel aadressil 33; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Priisle asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Priisle asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Priisle (2001-2010)
Lasnamäe (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 708 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Priisle €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 tk |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 tk |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 757 | – | – |
Priisle asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +10,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Priisle (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 tk |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 tk |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 757 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 33 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120285084 |
| Katastritunnus | 78403:308:0830 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Narva mnt 174c/3?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Narva mnt 174c/3 €2 596/m² (vahemik €2 399–2 793/m², ±7,6%). See on +2,8% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Priisle asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Priisle asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Narva mnt 174c/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Priisle asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Narva mnt 174c/3?
Korteriühistu (reg. kood 80247237) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 130 korterit, remondifondi jääk €100 204, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €203.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Narva mnt 174c/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Narva mnt 174c/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Narva mnt 174c/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reidumägi peatus (131 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Priisle Selver (349 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Priisle kogukonnaaed (520 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (1059 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Läänemere Lasteaed (518 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Narva mnt 174c/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Narva mnt 174c/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Narva mnt: korterelamud ja ühistute kulud
46 hoonet · mediaan €3 509/m² · ehitatud 1870–2023 · ühistu kulu mediaan 3,41 €/m²/kuu (24 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 2 | 1948 | €3 493 | ~€209 602 | D | 3,17 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 5 | 2007 | €3 647 | ~€151 124 | C ~ | 1,22 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 7 | 1940 | €4 007 | ~€157 905 | C | 1,90 | ≈ €95 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 9 | 1958 | €3 326 | ~€246 758 | E ~ | 1,82 | ≈ €267 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 10 | 1940 | €3 467 | ~€175 090 | A ~ | – | ≈ €335 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 12 | 1955 | €3 343 | ~€177 407 | E | 3,79 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 14 | 1958 | €3 576 | ~€194 892 | E | 3,95 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 15 | 1933 | €3 509 | ~€352 431 | G | 3,18 | ≈ €220 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 16 | 1940 | €3 424 | ~€203 728 | E | 2,96 | ≈ €169 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 17 | 1937 | €3 511 | ~€288 485 | F | 3,51 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 18 | 1940 | €3 511 | ~€267 518 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 19 | 1979 | €3 184 | ~€160 410 | C | 3,90 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 20/1 | 1938 | €3 509 | ~€214 687 | E | – | – | – |
| Narva mnt 20/2 | 1940 | €3 509 | ~€297 052 | E | – | – | – |
| Narva mnt 22 | 1923 | €3 509 | ~€504 862 | E ~ | 5,87 | ≈ €673 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 23 | 1979 | €3 309 | ~€165 450 | C | 3,90 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 30/2 | 1940 | €3 599 | ~€115 426 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 31 | 1985 | €3 365 | ~€203 489 | E | 3,71 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 32 | 1897 | €3 612 | ~€90 008 | E ~ | – | ≈ €215 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 38 | 1982 | €3 321 | ~€237 774 | E ~ | 3,30 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 44 | 1940 | €3 615 | ~€446 872 | D | 1,26 | ≈ €256 | KÜ aruanne 2024 → |
| Narva mnt 46 | 1911 | €3 615 | ~€197 379 | E ~ | 2,64 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 53/1 | 1998 | €3 292 | ~€312 080 | D ~ | – | – | – |
| Narva mnt 53/2 | 1998 | €3 302 | ~€221 615 | D ~ | – | – | – |
| Narva mnt 55 | 1928 | €3 606 | ~€210 447 | E ~ | 4,56 | ≈ €308 | KÜ aruanne 2024 → |
| Narva mnt 57/1 | 1931 | €3 729 | ~€438 899 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 61 | 1940 | €3 917 | ~€51 011 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 68 | — | €4 137 | ~€238 693 | — | – | – | – |
| Narva mnt 70 | 1952 | €4 347 | ~€217 785 | D | 8,33 | ≈ €183 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 72 | 1949 | €3 946 | ~€344 057 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 78 | 1940 | €3 917 | ~€194 288 | G | 4,32 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 80 | 1870 | €3 932 | ~€356 045 | E | – | – | – |
| Narva mnt 86 | 2023 | €5 669 | ~€421 910 | C | 1,55 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 90 | 2011 | €4 911 | ~€285 015 | C | 7,72 | ≈ €261 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 100 | 1963 | €3 752 | ~€166 859 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 108/3 | 2018 | €3 976 | ~€316 808 | B | – | – | – |
| Narva mnt 110 | 2023 | €4 677 | ~€214 344 | A | – | – | – |
| Narva mnt 114 | 1885 | €3 237 | ~€167 015 | E | 0,73 | ≈ €38 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 128 | 2004 | €3 117 | ~€204 600 | E | 3,18 | ≈ €219 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 148 | 2008 | €3 013 | ~€209 449 | C | 3,75 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 174b/1 | 2006 | €2 625 | ~€143 850 | D | – | – | – |
| Narva mnt 174b/2 | 2006 | €2 730 | ~€149 877 | E | – | – | – |
| Narva mnt 174c/1 | 2007 | €2 650 | ~€196 069 | A | – | – | – |
| Narva mnt 174c/2 | 2006 | €2 706 | ~€148 559 | B | – | – | – |
| Narva mnt 174c/3 · see maja | 2006 | €2 596 | ~€142 081 | A | – | – | – |
| Narva mnt 174c/4 | 2007 | €2 588 | ~€219 291 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: