Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Narva mnt 174b/1, Tallinn
Ehitatud 2006 · 4 korrust · 17 korterit · EHR 120271608 · Kataster 78403:308:0820
Narva mnt 174b/1 (Lasnamäe, Tallinn) on 2006. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 17 korterit. Maja haldab Narva mnt 174b korteriühistu (registrikood 80238885). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 426–2 825 (keskmiselt €2 625, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Priisle asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: vaata täisraportit (PDF 7,99 €) – hinnavahemik, tehingud, ühistu finantsseis ja ühistu aruannete tähelepanekute lisa (PDF).
Eeldatav turuväärtus
€2 625 /m²
€2 426
vahemik ±7,6%
€2 825
Tüüpiline korter · 54,8 m²
€143 850
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 19.12.2010 · 1244756
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+4,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 36,9 m² | €2 625 | €90 000 – €104 000 (mediaanpind 36,9 m²) |
| 2-toaline | 7 | 52,5–55,0 m² | €2 625 | €133 000 – €155 000 (mediaanpind 54,8 m²) |
| 3-toaline | 3 | 63,9–94,5 m² | €2 625 | €170 000 – €198 000 (mediaanpind 70,1 m²) |
| 4-toaline | 2 | 93,8–104,9 m² | €2 625 | €228 000 – €265 000 (mediaanpind 93,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
17 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Narva mnt 174b/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Narva mnt 174b/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reidumägi peatus (105 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Priisle Selver (289 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Priisle kogukonnaaed (456 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (1011 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Läänemere Lasteaed (452 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Reidumägi peatus 105 m · Tondi mägi peatus 336 m · Kuuskivi peatus 451 m
Toidupoed
Priisle Selver 289 m · Maxima XXX 635 m · Lidl 751 m
Pargid ja rohealad
Priisle kogukonnaaed 456 m · Priisle park 550 m · Seli metsa perepark 1053 m
Koolid
Tallinna Kuristiku Gümnaasium 1011 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 1016 m · Lasnamäe Põhikool 1169 m
Lasteaiad
Tallinna Läänemere Lasteaed 452 m · Tallinna Kuristiku Lasteaed 581 m · Tallinna Priisle Lasteaed 635 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Narva mnt 174b · 50 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€143
Remondifondi jääk
€7 005
Raha kontodel
€29 299
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 50 korterit, majaregistris on sellel aadressil 17; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Priisle asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Priisle asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Priisle (2001-2010)
Lasnamäe (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 708 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Priisle €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 tk |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 tk |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 757 | – | – |
Priisle asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +10,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Priisle (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 tk |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 tk |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 757 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 17 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120271608 |
| Katastritunnus | 78403:308:0820 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Narva mnt 174b/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Narva mnt 174b/1 €2 625/m² (vahemik €2 426–2 825/m², ±7,6%). See on +4,0% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Priisle asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Priisle asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Narva mnt 174b/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Priisle asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Narva mnt 174b/1?
Korteriühistu (reg. kood 80238885) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 50 korterit, remondifondi jääk €7 005, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €143.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Narva mnt 174b/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Narva mnt 174b/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Narva mnt 174b/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reidumägi peatus (105 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Priisle Selver (289 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Priisle kogukonnaaed (456 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (1011 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Läänemere Lasteaed (452 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Narva mnt 174b/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Narva mnt 174b/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Narva mnt: korterelamud ja ühistute kulud
46 hoonet · mediaan €3 509/m² · ehitatud 1870–2023 · ühistu kulu mediaan 3,41 €/m²/kuu (24 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 2 | 1948 | €3 493 | ~€209 602 | D | 3,17 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 5 | 2007 | €3 647 | ~€151 124 | C ~ | 1,22 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 7 | 1940 | €4 007 | ~€157 905 | C | 1,90 | ≈ €95 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 9 | 1958 | €3 326 | ~€246 758 | E ~ | 1,82 | ≈ €267 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 10 | 1940 | €3 467 | ~€175 090 | A ~ | – | ≈ €335 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 12 | 1955 | €3 343 | ~€177 407 | E | 3,79 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 14 | 1958 | €3 576 | ~€194 892 | E | 3,95 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 15 | 1933 | €3 509 | ~€352 431 | G | 3,18 | ≈ €220 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 16 | 1940 | €3 424 | ~€203 728 | E | 2,96 | ≈ €169 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 17 | 1937 | €3 511 | ~€288 485 | F | 3,51 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 18 | 1940 | €3 511 | ~€267 518 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 19 | 1979 | €3 184 | ~€160 410 | C | 3,90 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 20/1 | 1938 | €3 509 | ~€214 687 | E | – | – | – |
| Narva mnt 20/2 | 1940 | €3 509 | ~€297 052 | E | – | – | – |
| Narva mnt 22 | 1923 | €3 509 | ~€504 862 | E ~ | 5,87 | ≈ €673 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 23 | 1979 | €3 309 | ~€165 450 | C | 3,90 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 30/2 | 1940 | €3 599 | ~€115 426 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 31 | 1985 | €3 365 | ~€203 489 | E | 3,71 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 32 | 1897 | €3 612 | ~€90 008 | E ~ | – | ≈ €215 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 38 | 1982 | €3 321 | ~€237 774 | E ~ | 3,30 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 44 | 1940 | €3 615 | ~€446 872 | D | 1,26 | ≈ €256 | KÜ aruanne 2024 → |
| Narva mnt 46 | 1911 | €3 615 | ~€197 379 | E ~ | 2,64 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 53/1 | 1998 | €3 292 | ~€312 080 | D ~ | – | – | – |
| Narva mnt 53/2 | 1998 | €3 302 | ~€221 615 | D ~ | – | – | – |
| Narva mnt 55 | 1928 | €3 606 | ~€210 447 | E ~ | 4,56 | ≈ €308 | KÜ aruanne 2024 → |
| Narva mnt 57/1 | 1931 | €3 729 | ~€438 899 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 61 | 1940 | €3 917 | ~€51 011 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 68 | — | €4 137 | ~€238 693 | — | – | – | – |
| Narva mnt 70 | 1952 | €4 347 | ~€217 785 | D | 8,33 | ≈ €183 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 72 | 1949 | €3 946 | ~€344 057 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 78 | 1940 | €3 917 | ~€194 288 | G | 4,32 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 80 | 1870 | €3 932 | ~€356 045 | E | – | – | – |
| Narva mnt 86 | 2023 | €5 669 | ~€421 910 | C | 1,55 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 90 | 2011 | €4 911 | ~€285 015 | C | 7,72 | ≈ €261 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 100 | 1963 | €3 752 | ~€166 859 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 108/3 | 2018 | €3 976 | ~€316 808 | B | – | – | – |
| Narva mnt 110 | 2023 | €4 677 | ~€214 344 | A | – | – | – |
| Narva mnt 114 | 1885 | €3 237 | ~€167 015 | E | 0,73 | ≈ €38 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 128 | 2004 | €3 117 | ~€204 600 | E | 3,18 | ≈ €219 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 148 | 2008 | €3 013 | ~€209 449 | C | 3,75 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Narva mnt 174b/1 · see maja | 2006 | €2 625 | ~€143 850 | D | – | – | – |
| Narva mnt 174b/2 | 2006 | €2 730 | ~€149 877 | E | – | – | – |
| Narva mnt 174c/1 | 2007 | €2 650 | ~€196 069 | A | – | – | – |
| Narva mnt 174c/2 | 2006 | €2 706 | ~€148 559 | B | – | – | – |
| Narva mnt 174c/3 | 2006 | €2 596 | ~€142 081 | A | – | – | – |
| Narva mnt 174c/4 | 2007 | €2 588 | ~€219 291 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: