Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. H. Tammsaare tee 135, Tallinn
Ehitatud 2026 · 8 korrust · 100 korterit · EHR 121374401 · Kataster 78405:501:0296
A. H. Tammsaare tee 135 (Mustamäe, Tallinn) on 2026. aastal valminud 8-korruseline kortermaja, kus on 100 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 343–3 755 (keskmiselt €3 549, seisuga 02.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 56 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 549 /m²
€3 343
vahemik ±5,8%
€3 755
Tüüpiline korter · 26,6 m²
€118 716
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 04.10.2022 · 2211569/03400
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+32,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 02.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 71 | 22,8–37,2 m² | €3 549 | €89 000 – €100 000 (mediaanpind 26,6 m²) |
| 2-toaline | 24 | 35,6–61,6 m² | €3 549 | €121 000 – €136 000 (mediaanpind 36,1 m²) |
| 3-toaline | 5 | 70,9 m² | €3 549 | €237 000 – €266 000 (mediaanpind 70,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
100 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. H. Tammsaare tee 135
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. H. Tammsaare tee 135 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lakiotsa peatus (166 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (71 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Mustamäe aed (134 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (204 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Rõõmupesa Lasteaed (159 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lakiotsa peatus 166 m · Szolnok peatus 360 m · Karjavälja peatus 414 m
Toidupoed
Maxima XX 71 m · Lidl 290 m · Rimi 413 m
Pargid ja rohealad
Mustamäe aed 134 m · Happy Fly 396 m · Kadaka mets 624 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 204 m · Tallinna Kadaka Põhikool 667 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 688 m
Lasteaiad
Tallinna Rõõmupesa Lasteaed 159 m · Tallinna Lasteaed Sinilind 282 m · Tallinna Männi Lasteaed 496 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+12,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Mustamäe (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 876 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 443 | – | 18 tk |
| 2025 Q1 | €3 715 | – | 10 tk |
| 2025 Q2 | €3 783 | – | 18 tk |
| 2025 Q3 | €4 110 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 876 | – | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 933 | – | – |
Kuna Mustamäe asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Mustamäe linnaosa koondstatistika (+12,6% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 10–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 443 | – | 18 tk |
| 2025 Q1 | €3 715 | – | 10 tk |
| 2025 Q2 | €3 783 | – | 18 tk |
| 2025 Q3 | €4 110 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 876 | – | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 100 |
| Korruseid / lifte | 8 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 7 187 m² · uhiskondlike_ehitiste_maa 80%, arimaa 20% |
| EHR kood | 121374401 |
| Katastritunnus | 78405:501:0296 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil A. H. Tammsaare tee 135?
Seisuga 02.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil A. H. Tammsaare tee 135 €3 549/m² (vahemik €3 343–3 755/m², ±5,8%). See on +32,5% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 56 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas A. H. Tammsaare tee 135 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 56 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. H. Tammsaare tee 135 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 02.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. H. Tammsaare tee 135 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. H. Tammsaare tee 135 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lakiotsa peatus (166 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (71 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Mustamäe aed (134 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (204 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Rõõmupesa Lasteaed (159 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. H. Tammsaare tee 135 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. H. Tammsaare tee 135?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. H. Tammsaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €2 398/m² · ehitatud 1967–2026 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (30 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 324 | ~€131 188 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 354 | ~€105 780 | C | 2,46 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 465 | ~€112 274 | C | 2,38 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 459 | ~€114 844 | C | 2,17 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 358 | ~€139 353 | D | 2,44 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 366 | ~€138 466 | D | 3,21 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 394 | ~€110 482 | B | 3,36 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 408 | ~€109 490 | E ~ | 3,32 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1970 | €2 346 | ~€108 734 | D | 2,70 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1971 | €2 448 | ~€154 645 | D | 2,22 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1970 | €2 401 | ~€112 052 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 1971 | €2 498 | ~€114 975 | C | 2,57 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1970 | €2 248 | ~€128 361 | D | 2,84 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1969 | €2 362 | ~€116 124 | F | 3,58 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1988 | €2 478 | ~€151 861 | E | 3,89 | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 1988 | €2 431 | ~€152 320 | D | 3,30 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 89a | 2020 | €4 182 | ~€195 821 | C | 2,79 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 99 | 1968 | €2 407 | ~€112 528 | D | 2,44 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 1968 | €2 407 | ~€109 949 | E | 3,60 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 1968 | €2 391 | ~€110 090 | E | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 105 | 1967 | €2 407 | ~€109 949 | E ~ | 2,98 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 107 | 1968 | €2 392 | ~€109 000 | C | 2,60 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 113 | 1967 | €2 425 | ~€110 780 | D | 2,42 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 1968 | €2 329 | ~€105 923 | C | 2,49 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 387 | ~€109 828 | D | 2,25 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 1967 | €2 420 | ~€111 033 | C | 3,34 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 1967 | €2 387 | ~€109 281 | C | 3,14 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 127 | 1967 | €2 352 | ~€107 358 | C | 3,05 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 1968 | €2 302 | ~€105 142 | C | 3,13 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 131 | 1972 | €2 225 | ~€116 368 | C | 2,79 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 135 · see maja | 2026 | €3 549 | ~€118 716 | A | – | – | – |
| A. H. Tammsaare tee 139 | 1981 | €2 406 | ~€146 245 | C | 3,71 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 1981 | €2 608 | ~€132 240 | D | 3,69 | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 143 | 1988 | €2 351 | ~€142 895 | E | 3,10 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: