Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. H. Tammsaare tee 131, Tallinn
Ehitatud 1972 · 9 korrust · 162 korterit · EHR 101010583 · Kataster 78405:501:2500
A. H. Tammsaare tee 131 (Mustamäe, Tallinn) on 1972. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 162 korterit. Maja haldab A. H. Tammsaare tee 131 korteriühistu (registrikood 80086435). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 096–2 354 (keskmiselt €2 225, seisuga 02.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 257 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 225 /m²
€2 096
vahemik ±5,8%
€2 354
Tüüpiline korter · 52,3 m²
€116 368
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 01.06.2021 · 2111567/00707
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-16,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 02.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 72 | 52,2–52,5 m² | €2 225 | €110 000 – €123 000 (mediaanpind 52,3 m²) |
| 3-toaline | 71 | 70,0–71,2 m² | €2 225 | €148 000 – €166 000 (mediaanpind 70,7 m²) |
| 4-toaline | 19 | 71,0–97,5 m² | €2 225 | €203 000 – €228 000 (mediaanpind 97,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
162 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. H. Tammsaare tee 131
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. H. Tammsaare tee 131 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lakiotsa peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (98 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Mustamäe aed (202 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (264 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sinilind (207 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lakiotsa peatus 188 m · Karjavälja peatus 338 m · Szolnok peatus 374 m
Toidupoed
Maxima XX 98 m · Lidl 275 m · Rimi 425 m
Pargid ja rohealad
Mustamäe aed 202 m · Happy Fly 336 m · Aiandi kogukonnaaed 632 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 264 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 715 m · Tallinna Kadaka Põhikool 737 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sinilind 207 m · Tallinna Rõõmupesa Lasteaed 234 m · Tallinna Männi Lasteaed 520 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. H. Tammsaare tee 131 · 162 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€71 513
Raha kontodel
€52 879
Pangalaenud
€845 456
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe asum, 1971-1990 ehitusaasta
+7,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Mustamäe (1971-1990)
Mustamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 413 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 221 | 78 tk |
| 2025 Q1 | €2 174 | €2 197 | 57 tk |
| 2025 Q2 | €2 174 | €2 208 | 57 tk |
| 2025 Q3 | €2 251 | €2 366 | 57 tk |
| 2025 Q4 | €2 376 | €2 362 | 57 tk |
| 2026 Q1 | €2 466 | €2 469 | 61 tk |
| 2026 Q2 | €2 297 | €2 308 | 61 tk |
| 2026 Q3 | €2 413 | €2 460 | 78 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Mustamäe asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +7,2% (võrdluseks Mustamäe linnaosa +4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 57–78 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 221 | 78 tk |
| 2025 Q1 | €2 174 | €2 197 | 57 tk |
| 2025 Q2 | €2 174 | €2 208 | 57 tk |
| 2025 Q3 | €2 251 | €2 366 | 57 tk |
| 2025 Q4 | €2 376 | €2 362 | 57 tk |
| 2026 Q1 | €2 466 | €2 469 | 61 tk |
| 2026 Q2 | €2 297 | €2 308 | 61 tk |
| 2026 Q3 | €2 413 | €2 460 | 78 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 162 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 4 063 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101010583 |
| Katastritunnus | 78405:501:2500 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil A. H. Tammsaare tee 131?
Seisuga 02.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil A. H. Tammsaare tee 131 €2 225/m² (vahemik €2 096–2 354/m², ±5,8%). See on -16,9% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 257 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas A. H. Tammsaare tee 131 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 257 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. H. Tammsaare tee 131?
Korteriühistu (reg. kood 80086435) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 162 korterit, remondifondi jääk €71 513, pangalaenud €845 456, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. H. Tammsaare tee 131 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 02.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. H. Tammsaare tee 131 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. H. Tammsaare tee 131 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lakiotsa peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (98 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Mustamäe aed (202 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (264 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sinilind (207 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. H. Tammsaare tee 131 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. H. Tammsaare tee 131?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. H. Tammsaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €2 398/m² · ehitatud 1967–2026 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (30 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 324 | ~€131 188 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 354 | ~€105 780 | C | 2,46 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 465 | ~€112 274 | C | 2,38 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 459 | ~€114 844 | C | 2,17 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 358 | ~€139 353 | D | 2,44 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 366 | ~€138 466 | D | 3,21 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 394 | ~€110 482 | B | 3,36 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 408 | ~€109 490 | E ~ | 3,32 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1970 | €2 346 | ~€108 734 | D | 2,70 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1971 | €2 448 | ~€154 645 | D | 2,22 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1970 | €2 401 | ~€112 052 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 1971 | €2 498 | ~€114 975 | C | 2,57 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1970 | €2 248 | ~€128 361 | D | 2,84 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1969 | €2 362 | ~€116 124 | F | 3,58 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1988 | €2 478 | ~€151 861 | E | 3,89 | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 1988 | €2 431 | ~€152 320 | D | 3,30 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 89a | 2020 | €4 182 | ~€195 821 | C | 2,79 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 99 | 1968 | €2 407 | ~€112 528 | D | 2,44 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 1968 | €2 407 | ~€109 949 | E | 3,60 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 1968 | €2 391 | ~€110 090 | E | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 105 | 1967 | €2 407 | ~€109 949 | E ~ | 2,98 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 107 | 1968 | €2 392 | ~€109 000 | C | 2,60 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 113 | 1967 | €2 425 | ~€110 780 | D | 2,42 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 1968 | €2 329 | ~€105 923 | C | 2,49 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 387 | ~€109 828 | D | 2,25 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 1967 | €2 420 | ~€111 033 | C | 3,34 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 1967 | €2 387 | ~€109 281 | C | 3,14 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 127 | 1967 | €2 352 | ~€107 358 | C | 3,05 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 1968 | €2 302 | ~€105 142 | C | 3,13 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 131 · see maja | 1972 | €2 225 | ~€116 368 | C | 2,79 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 135 | 2026 | €3 549 | ~€118 716 | A | – | – | – |
| A. H. Tammsaare tee 139 | 1981 | €2 406 | ~€146 245 | C | 3,71 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 1981 | €2 608 | ~€132 240 | D | 3,69 | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 143 | 1988 | €2 351 | ~€142 895 | E | 3,10 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: