Pärnu linn, Karusselli tn 20 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Новый кредит в 2024 году.
Karusselli tn 20 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €82 в месяц.
У товарищества кредит €424 (≈ €35 на квартиру).
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами; их медиана: €2,76/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Karusselli tn 20, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2024 годуостаток €424 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 23 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,76 · взносы €0,59 · фонд €8/m²
На той же улице: Karusselli tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karusselli tn 20 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | €424 | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 300 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Karusselli tn 4 | 250 m | 5 | – | €1,90 | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 260 m | 4 | – | €0,47 | €20 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 13 | 140 m | 9 | €1,20 | €0,15 | €27 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 26 | 140 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 32 | 240 m | 7 | – | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Karusselli tn 38 | 350 m | 6 | €2,77 | €0,18 | €12 | €33 428 | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 710 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 770 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 71 | 500 m | 44 | €2,57 | €1,04 | €15 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 91 | 560 m | 26 | €5,26 | €1,20 | €2 | €187 314 | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 670 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 800 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,87 | €0,47 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karusselli tn 20 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | €424 | 2025 |
| Tulbi tn 7 | 50 m | 6 | – | €3,99 | – | €97 552 | 2025 |
| Tulbi tn 6 | 90 m | 8 | €4,43 | €0,34 | €4 | €146 968 | 2025 |
| Suur-Sepa tn 24 | 100 m | 18 | €2,48 | €0,60 | €5 | нет | 2025 |
| Tulbi tn 1 | 110 m | 1 | – | €4,84 | €11 | €155 284 | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 120 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | нет | 2025 |
| Aia tn 28b | 120 m | 16 | €2,47 | €0,75 | – | €100 349 | 2025 |
| Tulbi tn 4a | 120 m | 8 | €2,54 | €0,07 | €3 | нет | 2025 |
| Aisa tn 1 | 140 m | 18 | €3,81 | €2,63 | €0 | €352 127 | 2025 |
| Aisa tn 4c | 140 m | 8 | €1,93 | €1,05 | €8 | нет | 2025 |
| Aisa tn 4 | 140 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,54 | €0,75 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€424 остаток на конец 2025 года ≈ €35 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Остаток кредита | €424 | €424 | €0 | – |
| Денежные средства | €1 026 | €88 | €0 | – |
| Результат года | €397 | €289 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Karusselli tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €82 в месяц.
Есть ли у товарищества Karusselli tn 20 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €424 (≈ €35 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Как товарищество Karusselli tn 20 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,76/м² в месяц; ремонтный фонд €7,60/м².
Насколько велико товарищество Karusselli tn 20 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80628534; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.