Tallinn, Juurdeveo tn 17 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Juurdeveo tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €60 в месяц.
У товарищества кредит €118 935 (≈ €11 894 на квартиру).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,12/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Juurdeveo tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (257 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,12 · взносы €1,06 · фонд €16/m²
На той же улице: Juurdeveo tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 17 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 200 m | 7 | – | – | – | нет | 2024 |
| Juurdeveo tn 4 | 180 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Juurdeveo tn 5 | 180 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 6 | 150 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 130 m | 9 | – | €1,91 | €13 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 10 | 80 m | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Juurdeveo tn 12 | 40 m | 6 | – | €2,08 | €13 | €44 003 | 2025 |
| Juurdeveo tn 14 | 50 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 15 | 30 m | 11 | €2,23 | €0,92 | €73 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 70 m | 8 | – | €0,21 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 60 m | 83 | – | €1,58 | €20 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 22 | 100 m | 10 | €1,08 | €0,28 | €28 | нет | 2024 |
| Juurdeveo tn 22a | 130 m | 3 | – | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 24 | 170 m | 11 | €2,50 | €0,93 | €19 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 25b | 140 m | 28 | – | €2,06 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €1,19 | €19 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 17 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Keava tn 8 | 20 m | 12 | – | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Kauba tn 13 | 70 m | 8 | – | €0,54 | – | нет | 2025 |
| Keava tn 7 | 80 m | 15 | €3,33 | €0,72 | – | нет | 2024 |
| Kiisa tn 11 | 90 m | 17 | €2,22 | €0,92 | – | €50 133 | 2025 |
| Kauba tn 9 | 90 m | 9 | – | €0,56 | €54 | нет | 2025 |
| Kiisa tn 9 | 100 m | 48 | €4,08 | €1,72 | €2 | €24 236 | 2025 |
| Keava tn 3 | 100 m | 14 | €3,14 | €2,76 | – | нет | 2025 |
| Kauba tn 40 | 100 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kauba tn 36 | 110 m | 10 | €2,87 | €1,15 | €2 | нет | 2025 |
| Kiisa tn 7 | 120 m | 48 | €3,85 | €2,92 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €0,92 | €2 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€118 935 остаток на конец 2025 года ≈ €11 894 на квартиру
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| – | €118 935 | – | – |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток кредита | €118 935 | €118 935 | €118 935 | – | ≈ |
| Денежные средства | €3 231 | €2 471 | €2 226 | €1 982 | +63% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 756 | €6 715 | €7 149 | €5 920 | +14% |
| Результат года | €460 | €285 | €251 | €180 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Juurdeveo 17 majandab Juurdeveo 17 kinnistut . KÜ juhib ja esindab juhatus.
членов: 0 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Juurdeveo tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €60 в месяц.
Есть ли у товарищества Juurdeveo tn 17 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €118 935 (≈ €11 894 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Как товарищество Juurdeveo tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,12/м² в месяц; ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Juurdeveo tn 17 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80333299; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 257 м².