Tallinn, Akadeemia tee 7a korteriühistu
Товарищество на 45 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Akadeemia tee 7a korteriühistu — квартирное товарищество на 45 квартир: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,08/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €19 031 (€8/m², ≈ €423 на квартиру); в 2022 году — €0 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2024–2025 на 90% (€21 557 → €2 198 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Akadeemia tee 7a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 272 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 · взносы €1,24 (здесь €0,08) · фонд €14/m² (здесь €8)
На той же улице: Akadeemia tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akadeemia tee 7a (это товарищество) | – | 45 | – | €0,08 | €8 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 2 | 320 m | 81 | €3,14 | €1,09 | €6 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 4 | 260 m | 80 | – | €3,43 | €54 | €58 290 | 2025 |
| Akadeemia tee 6 | 200 m | 80 | – | €3,70 | €11 | €66 486 | 2025 |
| Akadeemia tee 10 | 250 m | 80 | €3,89 | €1,92 | €10 | €775 654 | 2025 |
| Akadeemia tee 14 | 150 m | 80 | – | €3,43 | €18 | €68 930 | 2025 |
| Akadeemia tee 16 | 210 m | 80 | €2,53 | €0,70 | €22 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 22 | 110 m | 80 | – | €3,36 | €42 | €53 870 | 2025 |
| Akadeemia tee 26 | 120 m | 60 | €3,00 | €0,75 | €14 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 26a | 140 m | 60 | €3,12 | €1,00 | €12 | €172 560 | 2025 |
| Akadeemia tee 38 | 300 m | 183 | – | – | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 42 | 380 m | 183 | – | – | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 46 | 460 m | 183 | – | – | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 52 | 550 m | 48 | €4,08 | €0,93 | €23 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 54 | 540 m | 48 | €3,06 | €0,93 | €21 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 56 | 610 m | 48 | €2,69 | €1,39 | €27 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,09 | €1,24 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akadeemia tee 7a (это товарищество) | – | 45 | – | €0,08 | €8 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 15 | 290 m | 40 | €2,80 | €1,63 | €5 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 17 | 310 m | 40 | €3,93 | €1,92 | €34 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 23a | 310 m | 60 | €2,76 | €1,29 | – | €12 444 | 2025 |
| Ehitajate tee 19 | 330 m | 40 | – | – | – | €31 801 | 2025 |
| Ehitajate tee 9a | 330 m | 20 | – | – | – | нет | 2024 |
| Ehitajate tee 11 | 350 m | 81 | €3,07 | €0,92 | €14 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 21 | 350 m | 40 | €2,76 | €0,56 | €7 | €27 939 | 2025 |
| Ehitajate tee 25a | 380 m | 45 | €2,82 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 13 | 400 m | 82 | €2,83 | €0,85 | €8 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 25 | 430 m | 80 | – | €3,26 | €10 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €1,24 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €19 031 = €8,38/м² ≈ €423 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 198 | €21 557 | €0 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €19 031 | €6 572 | €9 187 | €0 | – |
| Денежные средства | €18 980 | €6 505 | €8 836 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 198 | €21 557 | €0 | – | – |
| Результат года | €0 | €1 | €0 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal kogus Akadeemia tee 7a korteriühistu liikmetelt remondifondi tasusid vastavalt üldkoosoleku otsusele. Kogutud vahendite eest teostati ühistu ühiskasutatavates osades remonditöid, mille eesmärk oli hoone seisukorra parandamine ja säilitamine.
членов: 13 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Akadeemia tee 7a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,08/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Akadeemia tee 7a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €19 031 (€8,38/м², ≈ €423 на квартиру). В 2022 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Mustamäe): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Akadeemia tee 7a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Akadeemia tee 7a?
Взносы членов составили €21 557 в 2024 году и €2 198 в 2025 году — изменение −90%. За последний год: −90% к 2024.
Как товарищество Akadeemia tee 7a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м² (здесь €8,38/м²).
Насколько велико товарищество Akadeemia tee 7a и кто им управляет?
45 квартир. Регистрационный код 80510726; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 272 м².