Tallinn, Rukki tn 1 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Стабильные взносы.
Rukki tn 1 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €90 в месяц; взносы без коммунальных — €1,79/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2023–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,80/m² в месяц расходов и €18/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rukki tn 1, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (391 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2023–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,80 · взносы €1,40 (здесь €1,79) · фонд €18/m²
На той же улице: Rukki tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 1 (это товарищество) | – | 8 | – | €1,79 | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 2 | 40 m | 8 | €3,26 | €0,08 | €18 | нет | 2025 |
| Rukki tn 3 | 30 m | 8 | – | €4,14 | €19 | нет | 2024 |
| Rukki tn 5 | 60 m | 10 | €2,15 | €0,31 | €12 | нет | 2025 |
| Rukki tn 6 | 80 m | 8 | €5,62 | €1,47 | €36 | €80 441 | 2025 |
| Rukki tn 7 | 90 m | 9 | €2,31 | €0,72 | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 10 | 130 m | 12 | €3,96 | €0,49 | – | €134 985 | 2025 |
| Rukki tn 13 | 210 m | 10 | €2,80 | €2,33 | €26 | нет | 2025 |
| Rukki tn 14 | 220 m | 8 | €2,01 | €0,61 | €7 | €2 361 | 2025 |
| Rukki tn 15 | 250 m | 10 | – | €5,86 | – | €4 316 | 2024 |
| Rukki tn 16 | 250 m | 8 | – | €1,58 | – | €22 174 | 2025 |
| Rukki tn 18 | 270 m | 8 | €3,05 | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 19 | 340 m | 10 | €4,73 | €2,95 | €44 | нет | 2025 |
| Rukki tn 20 | 300 m | 8 | €2,99 | €1,41 | €67 | нет | 2024 |
| Rukki tn 22 | 330 m | 8 | €2,80 | €1,63 | €35 | нет | 2025 |
| Rukki tn 24 | 340 m | 8 | – | €1,14 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,99 | €1,41 | €26 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 1 (это товарищество) | – | 8 | – | €1,79 | – | нет | 2025 |
| Nisu tn 6 | 70 m | 8 | – | €4,60 | €15 | €142 452 | 2025 |
| Nisu tn 8 | 80 m | 8 | €0,41 | €0,30 | – | €19 466 | 2025 |
| Nisu tn 10 | 100 m | 8 | – | €2,11 | – | €1 523 | 2025 |
| Luste tn 1 | 110 m | 16 | €2,33 | €1,89 | €15 | нет | 2025 |
| Nisu tn 5 | 110 m | 8 | – | €1,28 | – | нет | 2024 |
| Nisu tn 3 | 110 m | 8 | €2,52 | €0,49 | €31 | нет | 2025 |
| Nisu tn 7 | 120 m | 8 | – | €0,14 | – | €20 470 | 2024 |
| Nisu tn 1 | 120 m | 8 | – | – | – | €71 515 | 2025 |
| Nisu tn 9 | 130 m | 8 | €2,35 | €0,66 | €16 | €26 455 | 2025 |
| Luste tn 5 | 130 m | 8 | – | €3,13 | €15 | €71 588 | 2024 |
| Медиана соседей | €2,34 | €1,28 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 404 | €8 286 | €8 174 | – | ≈ |
| Денежные средства | €21 981 | €17 145 | €12 419 | €7 902 | +178% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 413 | €3 587 | €3 664 | €3 274 | +4,2% |
| Результат года | €4 994 | €4 699 | €4 510 | €4 638 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Rukki tn.1 KÜ asutati 12.01.2018.a.Majas on 8 korterit.Rukki tn.1 KÜ tegevus on elumaja haldamine ja teenindamine,korteriomanike poolt tarvitatud kommunaalteenuste vahendamine,suhtlemine teenindavate ettevõttetega.Majas kommunaalteenuste võlgnikke ei ole,hetkel veel puuduvad vajalikud vahendid elamu renoveerimiseks võetava laenu finantseerimiseks.Juhatusse kuulub kaks liiget,töötasu neile määratud ei ole , majas on tööle võetud elamu korras- ja puhtuse eest vastutav töötaja.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rukki tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €90 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,79/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Rukki tn 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rukki tn 1?
Взносы членов составили €8 174 в 2023 году и €8 404 в 2025 году — изменение +2,8%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Rukki tn 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,80/м² в месяц; ремонтный фонд €18/м².
Насколько велико товарищество Rukki tn 1 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80481172; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 391 м².