Tallinn, Rukki tn 1 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Vakaat vastikkeet.
Rukki tn 1 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €90 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,79/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2023–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,80/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rukki tn 1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (391 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2023–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,80 · vastikkeet €1,40 (tässä €1,79) · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Rukki tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 1 (tämä) | – | 8 | – | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 2 | 40 m | 8 | €3,26 | €0,08 | €18 | ei | 2025 |
| Rukki tn 3 | 30 m | 8 | – | €4,14 | €19 | ei | 2024 |
| Rukki tn 5 | 60 m | 10 | €2,15 | €0,31 | €12 | ei | 2025 |
| Rukki tn 6 | 80 m | 8 | €5,62 | €1,47 | €36 | €80 441 | 2025 |
| Rukki tn 7 | 90 m | 9 | €2,31 | €0,72 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 10 | 130 m | 12 | €3,96 | €0,49 | – | €134 985 | 2025 |
| Rukki tn 13 | 210 m | 10 | €2,80 | €2,33 | €26 | ei | 2025 |
| Rukki tn 14 | 220 m | 8 | €2,01 | €0,61 | €7 | €2 361 | 2025 |
| Rukki tn 15 | 250 m | 10 | – | €5,86 | – | €4 316 | 2024 |
| Rukki tn 16 | 250 m | 8 | – | €1,58 | – | €22 174 | 2025 |
| Rukki tn 18 | 270 m | 8 | €3,05 | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 19 | 340 m | 10 | €4,73 | €2,95 | €44 | ei | 2025 |
| Rukki tn 20 | 300 m | 8 | €2,99 | €1,41 | €67 | ei | 2024 |
| Rukki tn 22 | 330 m | 8 | €2,80 | €1,63 | €35 | ei | 2025 |
| Rukki tn 24 | 340 m | 8 | – | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,99 | €1,41 | €26 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 1 (tämä) | – | 8 | – | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Nisu tn 6 | 70 m | 8 | – | €4,60 | €15 | €142 452 | 2025 |
| Nisu tn 8 | 80 m | 8 | €0,41 | €0,30 | – | €19 466 | 2025 |
| Nisu tn 10 | 100 m | 8 | – | €2,11 | – | €1 523 | 2025 |
| Luste tn 1 | 110 m | 16 | €2,33 | €1,89 | €15 | ei | 2025 |
| Nisu tn 5 | 110 m | 8 | – | €1,28 | – | ei | 2024 |
| Nisu tn 3 | 110 m | 8 | €2,52 | €0,49 | €31 | ei | 2025 |
| Nisu tn 7 | 120 m | 8 | – | €0,14 | – | €20 470 | 2024 |
| Nisu tn 1 | 120 m | 8 | – | – | – | €71 515 | 2025 |
| Nisu tn 9 | 130 m | 8 | €2,35 | €0,66 | €16 | €26 455 | 2025 |
| Luste tn 5 | 130 m | 8 | – | €3,13 | €15 | €71 588 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,34 | €1,28 | €15 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €8 404 | €8 286 | €8 174 | – | ≈ |
| Rahavarat | €21 981 | €17 145 | €12 419 | €7 902 | +178% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 413 | €3 587 | €3 664 | €3 274 | +4,2% |
| Tilikauden tulos | €4 994 | €4 699 | €4 510 | €4 638 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Rukki tn.1 KÜ asutati 12.01.2018.a.Majas on 8 korterit.Rukki tn.1 KÜ tegevus on elumaja haldamine ja teenindamine,korteriomanike poolt tarvitatud kommunaalteenuste vahendamine,suhtlemine teenindavate ettevõttetega.Majas kommunaalteenuste võlgnikke ei ole,hetkel veel puuduvad vajalikud vahendid elamu renoveerimiseks võetava laenu finantseerimiseks.Juhatusse kuulub kaks liiget,töötasu neile määratud ei ole , majas on tööle võetud elamu korras- ja puhtuse eest vastutav töötaja.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rukki tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €90 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,79/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rukki tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rukki tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 174 vuonna 2023 ja €8 404 vuonna 2025 — muutos +2,8%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Rukki tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,80/m² / kk; korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rukki tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80481172; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 391 m².