Tallinn, Vabriku tn 32 korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vabriku tn 32 korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,08/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vabriku tn 32, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (323 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,08 · взносы €1,55 · фонд €17/m²
На той же улице: Vabriku tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabriku tn 32 (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 2 | 630 m | 64 | €3,33 | €1,55 | €13 | €499 444 | 2025 |
| Vabriku tn 3 | 590 m | 8 | €2,64 | €0,99 | €12 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 4 | 580 m | 7 | – | €0,57 | €49 | нет | 2024 |
| Vabriku tn 8 | 470 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 10 | 390 m | 10 | – | €4,82 | €25 | €17 026 | 2025 |
| Vabriku tn 23 | 380 m | 11 | €2,70 | €2,00 | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 28 | 60 m | 8 | €2,13 | €1,35 | €55 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 31 | 280 m | 8 | – | €1,52 | €79 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 33 | 260 m | 10 | €2,65 | €0,40 | €17 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 35 | 240 m | 8 | – | €2,67 | €13 | €12 079 | 2024 |
| Vabriku tn 35b | 250 m | 10 | €4,32 | €1,29 | €10 | €33 679 | 2025 |
| Vabriku tn 37 | 220 m | 8 | €3,58 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 37a | 230 m | 14 | €2,45 | €1,05 | €106 | €966 | 2025 |
| Vabriku tn 41 | 160 m | 15 | €4,23 | €1,59 | €4 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 43 | 130 m | 12 | – | €1,47 | €43 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,41 | €21 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabriku tn 32 (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kungla tn 10 | 30 m | 18 | – | €0,64 | €4 | €14 581 | 2024 |
| Kungla tn 12 | 30 m | 4 | €1,72 | €0,84 | €56 | нет | 2025 |
| Kungla tn 7 | 40 m | 17 | €3,67 | €3,30 | – | €83 276 | 2025 |
| Kungla tn 12a | 60 m | 16 | €2,39 | €1,54 | €33 | нет | 2025 |
| Kungla tn 14 | 60 m | 44 | €2,82 | €1,94 | €7 | €63 809 | 2025 |
| Volta tn 10 | 80 m | 5 | – | €2,31 | – | нет | 2025 |
| Kungla tn 5 | 80 m | 8 | – | €3,05 | €0 | €1 301 | 2025 |
| Kungla tn 6 | 80 m | 10 | €6,27 | €4,75 | €13 | €206 567 | 2025 |
| Kungla tn 5a | 80 m | 17 | €3,34 | €2,11 | – | €6 958 | 2025 |
| Kungla tn 15 | 90 m | 5 | €6,07 | €2,98 | €56 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,34 | €2,21 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Vabriku tn 32 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Vabriku tn 32 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,08/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Vabriku tn 32 и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80479910; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 323 м².