Tallinn, Põllu tn 135 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Põllu tn 135 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €91 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,77/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Pääsküla).
В ремонтном фонде на конец года было €9 397 (€8/m², ≈ €783 на квартиру); в 2022 году — €16 122 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 3% (€7 786 → €8 053 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €2,06/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Põllu tn 135, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 248 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€16 122 (2022) → €9 397 (2025), за это время ремонт на €42 398
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,06 (здесь €0,77) · взносы €0,98 (здесь €0,54) · фонд €8/m² (здесь €8)
На той же улице: Põllu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 135 (это товарищество) | – | 12 | €0,77 | €0,54 | €8 | нет | 2025 |
| Põllu tn 21 | 3 010 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 25 | 2 930 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 28a | 2 980 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Põllu tn 30 | 2 940 m | 4 | – | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 125 | 270 m | 7 | – | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 127 | 160 m | 11 | €3,22 | €1,23 | – | €17 088 | 2025 |
| Põllu tn 128 | 480 m | 60 | €2,58 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 129 | 120 m | 13 | – | €1,76 | €8 | €38 354 | 2025 |
| Põllu tn 133 | 50 m | 10 | €0,95 | €0,31 | €10 | €8 130 | 2025 |
| Põllu tn 137 | 50 m | 18 | €0,81 | €0,45 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €0,98 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 135 (это товарищество) | – | 12 | €0,77 | €0,54 | €8 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 168 | 40 m | 6 | – | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 166 | 90 m | 17 | – | €3,47 | – | €130 550 | 2025 |
| Vabaduse pst 189 | 110 m | 16 | €2,01 | €1,20 | €6 | €32 723 | 2025 |
| Rebase tn 2d | 130 m | 7 | €2,58 | €2,09 | €0 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 164 | 140 m | 7 | €1,83 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Pääsküla tn 12 | 150 m | 19 | €1,10 | €0,60 | €5 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 185a | 160 m | 18 | €2,06 | €0,35 | €26 | нет | 2025 |
| Pääsküla tn 10 | 180 m | 20 | – | €2,56 | – | нет | 2024 |
| Vabaduse pst 162 | 190 m | 6 | – | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Pääsküla tn 8 | 220 m | 20 | €3,08 | €1,25 | €28 | €15 961 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,04 | €1,09 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 397 = €7,53/м² ≈ €783 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 053 | €8 363 | €25 982 | €7 786 | +3,4% |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 414 | €7 014 | €4 414 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €8 053 | €8 363 | €25 982 | €7 786 | +3,4% |
| Остаток ремонтного фонда | €9 397 | €5 938 | €3 266 | €16 122 | −42% |
| Денежные средства | €8 974 | €5 196 | €2 433 | €14 728 | −39% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €8 053 | €8 363 | €25 982 | €7 786 | +3,4% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 11 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Põllu tn 135?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,77/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €91 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,54/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pääsküla): €2,99/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Põllu tn 135?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 397 (€7,53/м², ≈ €783 на квартиру). В 2022 году — €16 122. По сравнению с районом (микрорайон Pääsküla): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Põllu tn 135 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Põllu tn 135?
Взносы членов составили €7 786 в 2022 году и €8 053 в 2025 году — изменение +3,4%. За последний год: −3,7% к 2024.
Как товарищество Põllu tn 135 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,06/м² в месяц (здесь €0,77/м² в месяц); ремонтный фонд €7,80/м² (здесь €7,53/м²).
Насколько велико товарищество Põllu tn 135 и кто им управляет?
12 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80115757; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 248 м².