Tallinn, Nurme tn 18a korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Nurme tn 18a korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €173 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,61/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Nõmme).
В ремонтном фонде на конец года было €8 570 (€10/m², ≈ €659 на квартиру); в 2023 году — €7 940. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 87% (€54 482 → €6 882 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,45/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Nurme tn 18a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (831 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,45 (здесь €2,61) · взносы €1,14 (здесь €0,69) · фонд €11/m² (здесь €10)
На той же улице: Nurme tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18a (это товарищество) | – | 13 | €2,61 | €0,69 | €10 | нет | 2025 |
| Nurme tn 18 | 50 m | 7 | – | €1,49 | – | нет | 2025 |
| Nurme tn 22 | 90 m | 11 | – | €2,37 | €14 | €2 150 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18a (это товарищество) | – | 13 | €2,61 | €0,69 | €10 | нет | 2025 |
| Metsa põik 8 | 80 m | 6 | €1,35 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 250 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 21 | 270 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lõuna tn 46 | 280 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Raudtee tn 23 | 280 m | 6 | €2,13 | €1,00 | – | €2 939 | 2025 |
| Mai tn 2 | 310 m | 10 | – | – | – | €268 064 | 2025 |
| Valdeku tn 8 | 330 m | 11 | €3,41 | €0,50 | €20 | нет | 2025 |
| Põllu tn 28a | 330 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Õie tn 2 | 350 m | 16 | €2,77 | €1,39 | €7 | нет | 2025 |
| Põllu tn 25 | 350 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,45 | €1,08 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 13 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €4 541 | €0,46 | €29 | €4 445 |
| kindlustusстрахование дома | страхование дома | €430 | €0,04 | €3 | €386 |
| raamatupidamisteenus | €1 080 | €0,11 | €7 | €1 080 | |
| kommunaalteenuste vahendamine | €0 | €0,00 | €0 | €13 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €831 | €0,08 | €5 | €8 421 |
| Итого | €6 882 | €0,69 | €44 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Nõmme
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €8 570 = €10/м² ≈ €659 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €6 882 | €14 345 | €24 195 | €54 482 | −87% |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 941 | €4 941 | – | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €831 | €8 421 | €24 195 | €54 482 | −98% |
| Остаток ремонтного фонда | €8 570 | €4 460 | €7 940 | – | +7,9% |
| Денежные средства | €9 869 | €4 433 | €4 295 | €7 097 | +39% |
| Резервный капитал | €1 914 | €499 | €499 | €499 | ×3,8 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 859 | €14 499 | €24 195 | €54 482 | −87% |
| Результат года | €38 | €104 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 831 € eest ja remondifondi koguti 4 941 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 8 570 €.
членов: 11 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Nurme tn 18a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,61/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €173 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,69/м² в месяц. Медиана (микрорайон Nõmme): €2,75/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Nurme tn 18a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €8 570 (€10/м², ≈ €659 на квартиру). В 2023 году — €7 940.
Есть ли у товарищества Nurme tn 18a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Nurme tn 18a?
Взносы членов составили €54 482 в 2022 году и €6 882 в 2025 году — изменение −87%. За последний год: −52% к 2024.
Как товарищество Nurme tn 18a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,45/м² в месяц (здесь €2,61/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м² (здесь €10/м²).
Насколько велико товарищество Nurme tn 18a и кто им управляет?
13 квартир. Регистрационный код 80093056; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 831 м².