Pärnu linn, Suur-Posti tn 22 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +237% (2025).
Suur-Posti tn 22 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €62 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,05/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 593 % (€1 228 → €8 507 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,51/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Suur-Posti tn 22, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (675 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +237% (2025)€2 524 (2024) → €8 507 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,51 · vastikkeet €1,01 (tässä €1,05) · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: Suur-Posti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 22 (tämä) | – | 11 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 540 m | 37 | – | €0,74 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 450 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 510 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 400 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Suur-Posti tn 9 | 400 m | 5 | €2,04 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 12 | 290 m | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,38 | €0,47 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 22 (tämä) | – | 11 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Aisa tn 13 | 80 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | ei | 2025 |
| Aisa tn 11a | 100 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Väike-Posti tn 6b | 100 m | 12 | €6,24 | €1,64 | €1 | €214 755 | 2025 |
| Väike-Posti tn 17 | 100 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Aisa tn 15 | 110 m | 4 | – | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Aisa tn 13a | 110 m | 8 | – | €4,65 | €2 | ei | 2025 |
| Kivi tn 9 | 110 m | 10 | – | €5,22 | €0 | €188 665 | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 110 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | ei | 2025 |
| Aisa tn 11b | 120 m | 14 | – | – | €7 | ei | 2025 |
| Tulbi tn 1 | 120 m | 1 | – | €4,84 | €11 | €155 284 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,76 | €1,56 | €4 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €8 507 | €2 524 | €1 854 | €1 228 | ×6,9 |
| Korjauskulut | €5 708 | €0 | – | – | – |
| Rahavarat | €1 225 | €377 | €821 | €637 | +92% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €7 616 | €2 808 | €1 665 | €1 179 | ×6,5 |
| Tilikauden tulos | €891 | −€284 | €189 | €49 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Suur-Posti tn 22 tegeles aastal 2025 elamu (aadressiga Suur-Posti tn 22 , Pärnu) igapäevase majandustegevuse korraldamisega.
jäseniä 10 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Suur-Posti tn 22 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €62 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,05/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Suur-Posti tn 22 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Suur-Posti tn 22 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 228 vuonna 2022 ja €8 507 vuonna 2025 — muutos +593%. Viimeisin vuosi: +237% vs 2024.
Miten taloyhtiö Suur-Posti tn 22 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,51/m² / kk; korjausrahasto €6,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Posti tn 22 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80455312; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 675 m².