Tallinn, Pae tn 17 korteriühistu
Товарищество на 30 квартир. Кредит погашается; стабильные взносы.
Pae tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 30 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €157 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,84/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Sikupilli).
У товарищества кредит €71 882 (≈ €2 396 на квартиру). Взносы членов выросли за 2021–2025 на 5% (€11 753 → €12 283 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,06/m² в месяц расходов и €3/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pae tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 670 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€104 299 → €71 882 (2021–2025)
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2021–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,06 (здесь €2,84) · взносы €1,51 (здесь €0,61) · фонд €3/m²
На той же улице: Pae tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pae tn 17 (это товарищество) | – | 30 | €2,84 | €0,61 | – | €71 882 | 2025 |
| Pae tn 9 | 230 m | 80 | €3,06 | €1,51 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 11 | 170 m | 80 | €2,89 | €0,86 | €21 | нет | 2025 |
| Pae tn 13 | 110 m | 80 | €3,06 | €0,50 | €36 | нет | 2025 |
| Pae tn 15 | 50 m | 80 | €2,24 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 17a | 30 m | 30 | €4,02 | €2,57 | – | €296 821 | 2025 |
| Pae tn 22 | 220 m | 80 | – | €4,22 | €0 | нет | 2025 |
| Pae tn 23 | 200 m | 105 | €4,14 | €1,25 | €17 | нет | 2025 |
| Pae tn 23a | 270 m | 182 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pae tn 25 | 270 m | 53 | – | €3,21 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 27 | 350 m | 8 | €5,02 | €1,88 | €3 | нет | 2025 |
| Pae tn 31 | 400 m | 18 | €4,28 | €1,94 | €5 | нет | 2025 |
| Pae tn 33 | 450 m | 18 | €4,42 | €1,85 | €2 | нет | 2025 |
| Pae tn 35 | 460 m | 90 | €3,38 | €1,31 | €3 | нет | 2025 |
| Pae tn 39 | 550 m | 180 | – | €2,38 | – | нет | 2024 |
| Pae tn 42 | 250 m | 45 | €2,10 | €1,35 | €11 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,38 | €1,68 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pae tn 17 (это товарищество) | – | 30 | €2,84 | €0,61 | – | €71 882 | 2025 |
| Paepargi tn 28 | 100 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paepargi tn 30 | 120 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paepargi tn 32 | 200 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paepargi tn 35 | 230 m | 20 | €2,33 | €0,91 | €3 | нет | 2025 |
| Paepargi tn 38 | 260 m | 31 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paepargi tn 50 | 260 m | 65 | – | €1,43 | €1 | нет | 2025 |
| Paepargi tn 17 | 280 m | 18 | €3,05 | €1,17 | – | нет | 2025 |
| Paepargi tn 37 | 280 m | 21 | €2,94 | €1,73 | – | нет | 2025 |
| Kiive tn 10 | 290 m | 23 | – | €3,60 | €0 | €40 949 | 2025 |
| Paepargi tn 40 | 290 m | 31 | – | – | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,94 | €1,43 | €1 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€71 882 остаток на конец 2025 года ≈ €2 396 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 283 | €12 288 | €12 218 | €11 949 | €11 753 | +4,5% |
| Расходы на ремонт | €4 285 | €9 146 | €21 520 | €9 247 | €2 100 | +104% |
| Остаток кредита | €71 882 | €80 610 | €88 375 | €95 872 | €104 299 | −31% |
| Денежные средства | €6 753 | €7 199 | €7 605 | €24 964 | €26 835 | −75% |
| Резервный капитал | €1 836 | €1 836 | €1 836 | €1 836 | €1 836 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €17 163 | €21 435 | €34 236 | €22 283 | €13 818 | +24% |
| Результат года | €92 | €413 | −€56 | −€916 | €662 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Pae 17 asutati 22.01.2002.a., millal kinnitati ühistu põhikiri, valiti juhatus ja revisjonikomisjon. 01.02.2012.a Üldkoosolekul suurendati osakapitaali ja 11.02.2014.a Üldkoosolekul kinnitati uue põhikirja.
членов: 29 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pae tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,84/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €157 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,61/м² в месяц. Медиана (микрорайон Sikupilli): €3,07/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Pae tn 17 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €71 882 (≈ €2 396 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Pae tn 17?
Взносы членов составили €11 753 в 2021 году и €12 283 в 2025 году — изменение +4,5%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Pae tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,06/м² в месяц (здесь €2,84/м² в месяц); ремонтный фонд €3,20/м².
Насколько велико товарищество Pae tn 17 и кто им управляет?
30 квартир. Регистрационный код 80161987; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 670 м².