Tallinn, Valgevase tn 5a korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Valgevase tn 5a korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €74 в месяц; взносы без коммунальных — €1,91/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 41% (€6 841 → €9 618 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,01/m² в месяц расходов и €18/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Valgevase tn 5a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (420 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,01 · взносы €1,75 (здесь €1,91) · фонд €18/m²
На той же улице: Valgevase tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 5a (это товарищество) | – | 9 | – | €1,91 | – | нет | 2025 |
| Valgevase tn 4 | 60 m | 14 | €4,28 | €1,69 | €27 | нет | 2025 |
| Valgevase tn 7 | 30 m | 12 | €2,88 | €2,52 | – | нет | 2025 |
| Valgevase tn 8a | 70 m | 12 | €5,35 | €0,35 | €0 | €26 543 | 2025 |
| Valgevase tn 8b | 90 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Valgevase tn 9b | 40 m | 35 | €3,05 | €0,99 | €2 | нет | 2025 |
| Valgevase tn 11 | 100 m | 9 | – | €5,57 | €21 | €20 807 | 2025 |
| Valgevase tn 11a | 130 m | 40 | €4,03 | €1,84 | €18 | нет | 2025 |
| Valgevase tn 12 | 110 m | 11 | €2,57 | €1,97 | €16 | €12 546 | 2025 |
| Valgevase tn 18 | 180 m | 8 | – | €1,75 | – | €4 216 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,54 | €1,80 | €17 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 5a (это товарищество) | – | 9 | – | €1,91 | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 3a | 90 m | 9 | – | €1,96 | €63 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 9 | 100 m | 14 | – | €3,25 | €34 | нет | 2025 |
| Kalevi tn 18 | 100 m | 15 | €2,66 | €1,24 | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 12 | 110 m | 6 | – | – | – | €14 324 | 2025 |
| Kalma tn 4 | 120 m | 12 | – | €3,60 | €4 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 11 | 120 m | 24 | €4,58 | €3,01 | €9 | €11 096 | 2025 |
| Tööstuse tn 3 | 120 m | 16 | €2,97 | €1,38 | €9 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 8 | 120 m | 11 | €1,83 | €0,17 | €52 | нет | 2025 |
| Linda tn 14 | 120 m | 8 | €2,48 | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 6 | 130 m | 6 | €3,79 | €1,54 | €35 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €1,54 | €34 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 618 | €11 644 | €10 664 | €6 841 | +41% |
| Денежные средства | €23 590 | €16 822 | €7 848 | €3 169 | ×7,4 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 645 | €9 756 | €9 292 | €6 740 | +13% |
| Результат года | €1 973 | €1 888 | €1 372 | €101 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 9 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Valgevase tn 5a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €74 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,91/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Valgevase tn 5a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Valgevase tn 5a?
Взносы членов составили €6 841 в 2022 году и €9 618 в 2025 году — изменение +41%. За последний год: −17% к 2024.
Как товарищество Valgevase tn 5a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,01/м² в месяц; ремонтный фонд €18/м².
Насколько велико товарищество Valgevase tn 5a и кто им управляет?
9 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80123544; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 420 м².