Tallinn, Valgevase tn 5a korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Valgevase tn 5a korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €74 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,91/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 41 % (€6 841 → €9 618 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,01/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Valgevase tn 5a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (420 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,01 · vastikkeet €1,75 (tässä €1,91) · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Valgevase tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 5a (tämä) | – | 9 | – | €1,91 | – | ei | 2025 |
| Valgevase tn 4 | 60 m | 14 | €4,28 | €1,69 | €27 | ei | 2025 |
| Valgevase tn 7 | 30 m | 12 | €2,88 | €2,52 | – | ei | 2025 |
| Valgevase tn 8a | 70 m | 12 | €5,35 | €0,35 | €0 | €26 543 | 2025 |
| Valgevase tn 8b | 90 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Valgevase tn 9b | 40 m | 35 | €3,05 | €0,99 | €2 | ei | 2025 |
| Valgevase tn 11 | 100 m | 9 | – | €5,57 | €21 | €20 807 | 2025 |
| Valgevase tn 11a | 130 m | 40 | €4,03 | €1,84 | €18 | ei | 2025 |
| Valgevase tn 12 | 110 m | 11 | €2,57 | €1,97 | €16 | €12 546 | 2025 |
| Valgevase tn 18 | 180 m | 8 | – | €1,75 | – | €4 216 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,54 | €1,80 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 5a (tämä) | – | 9 | – | €1,91 | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 3a | 90 m | 9 | – | €1,96 | €63 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 9 | 100 m | 14 | – | €3,25 | €34 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 18 | 100 m | 15 | €2,66 | €1,24 | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 12 | 110 m | 6 | – | – | – | €14 324 | 2025 |
| Kalma tn 4 | 120 m | 12 | – | €3,60 | €4 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 11 | 120 m | 24 | €4,58 | €3,01 | €9 | €11 096 | 2025 |
| Tööstuse tn 3 | 120 m | 16 | €2,97 | €1,38 | €9 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 8 | 120 m | 11 | €1,83 | €0,17 | €52 | ei | 2025 |
| Linda tn 14 | 120 m | 8 | €2,48 | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 6 | 130 m | 6 | €3,79 | €1,54 | €35 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €1,54 | €34 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 618 | €11 644 | €10 664 | €6 841 | +41% |
| Rahavarat | €23 590 | €16 822 | €7 848 | €3 169 | ×7,4 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €7 645 | €9 756 | €9 292 | €6 740 | +13% |
| Tilikauden tulos | €1 973 | €1 888 | €1 372 | €101 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
hallitus: 2 jäsentä · jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Valgevase tn 5a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €74 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,91/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Valgevase tn 5a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Valgevase tn 5a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 841 vuonna 2022 ja €9 618 vuonna 2025 — muutos +41%. Viimeisin vuosi: −17% vs 2024.
Miten taloyhtiö Valgevase tn 5a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,01/m² / kk; korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Valgevase tn 5a on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa, hallituksessa 2 jäsentä. Rekisteritunnus 80123544; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 420 m².