Pärnu linn, Karusselli tn 93 korteriühistu
Товарищество на 115 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Karusselli tn 93 korteriühistu — квартирное товарищество на 115 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €134 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,96/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
У товарищества кредит €646 564 (≈ €5 622 на квартиру), последний платёж 2042. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 96% (€847 003 → €36 110 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами; их медиана: €2,67/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Karusselli tn 93, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (5 231 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 23 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,67 (здесь €2,96) · взносы €0,49 (здесь €0,58) · фонд €11/m²
На той же улице: Karusselli tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karusselli tn 93 (это товарищество) | – | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 970 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Karusselli tn 4 | 920 m | 5 | – | €1,90 | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 920 m | 4 | – | €0,47 | €20 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 13 | 810 m | 9 | €1,20 | €0,15 | €27 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 20 | 670 m | 12 | – | – | – | €424 | 2025 |
| Karusselli tn 26 | 540 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 32 | 440 m | 7 | – | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Karusselli tn 38 | 320 m | 6 | €2,77 | €0,18 | €12 | €33 428 | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 50 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 100 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 71 | 180 m | 44 | €2,57 | €1,04 | €15 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 91 | 120 m | 26 | €5,26 | €1,20 | €2 | €187 314 | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 120 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,77 | €0,46 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karusselli tn 93 (это товарищество) | – | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Pardi tn 11 | 60 m | 27 | €3,02 | €1,42 | €17 | нет | 2025 |
| Pardi tn 15 | 70 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 36 | 80 m | 55 | €3,69 | €0,30 | €1 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 34 | 80 m | 55 | €1,96 | €0,52 | €11 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 38 | 90 m | 85 | €2,21 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 32 | 100 m | 85 | €2,13 | €0,32 | – | €55 753 | 2025 |
| Pardi tn 26 | 120 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Aisa tn 39 | 160 m | 63 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kanali tn 14c | 170 m | 57 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 43 | 180 m | 6 | – | €2,34 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,21 | €0,51 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€646 564 остаток на конец 2025 года ≈ €5 622 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €27 439 ≈ €2 287 в месяц (€20 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| SEB | €646 564 | Euribor + 2,10% | 2042-05 |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €36 110 | €36 110 | €35 309 | €847 003 | −96% |
| Расходы на ремонт | – | – | €0 | €780 635 | −100% |
| Остаток кредита | €646 564 | €672 527 | €693 764 | €715 369 | −9,6% |
| Денежные средства | €92 909 | €83 859 | €72 223 | €68 703 | +35% |
| Резервный капитал | €20 000 | €10 000 | €3 116 | €3 116 | ×6,4 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €48 584 | €41 326 | €37 301 | €858 614 | −94% |
| Результат года | −€10 372 | −€3 097 | €1 654 | −€8 972 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Põhitegevusalaks on KÜ Karusselli 93 elumaja ja maatüki majandamine ja haldamine. Lisaks väiksematele hooldus- ja remonttöödele paigaldati 2025.
членов: 112 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Karusselli tn 93?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,96/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €134 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,58/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Karusselli tn 93 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €646 564 (≈ €5 622 на квартиру), Euribor, последний платёж 2042. При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Karusselli tn 93?
Взносы членов составили €847 003 в 2022 году и €36 110 в 2025 году — изменение −96%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Karusselli tn 93 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,67/м² в месяц (здесь €2,96/м² в месяц); ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Karusselli tn 93 и кто им управляет?
115 квартир. Регистрационный код 80047027; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 5 231 м².