Pärnu linn, A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu
Товарищество на 85 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu — квартирное товарищество на 85 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €103 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,21/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,84/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: A. H. Tammsaare pst 38, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 934 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,84 (здесь €2,21) · взносы €0,54 (здесь €0,50) · фонд €10/m²
На той же улице: A. H. Tammsaare pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare pst 38 (это товарищество) | – | 85 | €2,21 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 2 | 1 030 m | 7 | €2,97 | €1,42 | – | €20 230 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 4 | 1 010 m | 5 | – | €1,05 | €14 | нет | 2024 |
| A. H. Tammsaare pst 5a | 790 m | 9 | €2,16 | €0,21 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 9 | 710 m | 9 | – | – | – | €38 495 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 10 | 800 m | 27 | €2,40 | €0,35 | €4 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 10c | 780 m | 16 | €1,50 | €0,93 | €6 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 22 | 550 m | 11 | – | €1,33 | €17 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 22d | 550 m | 16 | €2,77 | €1,08 | €27 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 24 | 390 m | 8 | €2,82 | €1,78 | €0 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 24c | 420 m | 11 | €4,58 | €0,20 | €24 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 26 | 480 m | 85 | €3,05 | €0,54 | – | €366 138 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 28 | 420 m | 85 | €2,79 | €0,97 | €4 | €276 930 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 32 | 160 m | 85 | €2,13 | €0,32 | – | €55 753 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 34 | 110 m | 55 | €1,96 | €0,52 | €11 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 36 | 60 m | 55 | €3,69 | €0,30 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,78 | €0,74 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare pst 38 (это товарищество) | – | 85 | €2,21 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 70 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 80 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 90 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 90 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Kanali tn 14c | 90 m | 57 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pardi tn 15 | 120 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | нет | 2025 |
| Papli tn 34 | 140 m | 8 | €2,87 | €0,06 | €3 | нет | 2025 |
| Pardi tn 11 | 140 m | 27 | €3,02 | €1,42 | €17 | нет | 2025 |
| Papli tn 32 | 150 m | 8 | – | €3,44 | €10 | €18 965 | 2025 |
| Pardi tn 26 | 150 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,98 | €0,45 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €23 602 | €21 478 | €24 870 | €23 366 | ≈ |
| Денежные средства | €32 566 | €25 823 | €25 209 | €22 373 | +46% |
| Резервный капитал | €11 000 | €11 000 | €11 000 | €9 750 | +13% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €26 886 | €30 770 | €22 815 | €17 143 | +57% |
| Результат года | €15 795 | €1 902 | €2 182 | €6 270 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
toimus kaks üldkoosolekut ja kolm juhatuse koosolek. KÜ Tammsaare 38 on lepingud sõlmitud: AS Pärnu Vesi Gren Eesti AS Ragn-Sells AS Elektrum Eesti OÜ Enefit AS KV Halduskoda OÜ Clougrupp OÜ Suurem töö 2025 a.
членов: 78 частных лиц + 7 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе A. H. Tammsaare pst 38?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,21/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €103 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,50/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества A. H. Tammsaare pst 38 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе A. H. Tammsaare pst 38?
Взносы членов составили €23 366 в 2022 году и €23 602 в 2025 году — изменение +1,0%. За последний год: +9,9% к 2024.
Как товарищество A. H. Tammsaare pst 38 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,84/м² в месяц (здесь €2,21/м² в месяц); ремонтный фонд €9,80/м².
Насколько велико товарищество A. H. Tammsaare pst 38 и кто им управляет?
85 квартир. Регистрационный код 80009920; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 934 м².