Pärnu linn, Liiva tn 14a korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Liiva tn 14a korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €114 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,17/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 19% (€15 505 → €12 634 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,57/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Liiva tn 14a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (616 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,57 (здесь €2,17) · взносы €0,89 (здесь €1,71) · фонд €10/m²
На той же улице: Liiva tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14a (это товарищество) | – | 12 | €2,17 | €1,71 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 1 | 400 m | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Liiva tn 2c | 470 m | 18 | €4,27 | €0,91 | €3 | €5 186 | 2025 |
| Liiva tn 3 | 340 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | нет | 2025 |
| Liiva tn 6 | 420 m | 7 | €2,79 | €1,94 | €10 | €10 723 | 2025 |
| Liiva tn 8 | 380 m | 6 | €2,28 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 9 | 250 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Liiva tn 10 | 80 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | нет | 2025 |
| Liiva tn 12 | 60 m | 8 | €2,68 | €1,86 | €0 | €14 080 | 2025 |
| Liiva tn 12a | 30 m | 12 | – | €3,88 | €6 | €40 925 | 2025 |
| Liiva tn 14b | 40 m | 12 | – | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14c | 70 m | 12 | €2,31 | €0,25 | – | €10 114 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 90 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,60 | €0,86 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14a (это товарищество) | – | 12 | €2,17 | €1,71 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 83 | 90 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 72 | 140 m | 7 | €2,23 | €0,93 | €23 | нет | 2025 |
| Riia mnt 69 | 140 m | 6 | €3,57 | €0,18 | €13 | нет | 2025 |
| Kooli tn 12b | 150 m | 16 | €2,57 | €1,07 | €15 | €30 383 | 2025 |
| Kooli tn 23a | 150 m | 7 | – | €1,09 | €2 | €45 029 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 150 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Riia mnt 93 | 160 m | 10 | €1,09 | €0,75 | €6 | нет | 2025 |
| Kanali tn 2b | 170 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 12 | 170 m | 8 | €1,52 | €0,35 | €7 | €19 227 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 180 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,40 | €0,93 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 634 | €13 563 | €17 957 | €15 505 | −19% |
| Денежные средства | €4 088 | €4 337 | €2 323 | €4 560 | −10% |
| Резервный капитал | €1 705 | €1 705 | €1 205 | €1 205 | +41% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €12 634 | €13 563 | €17 957 | €15 505 | −19% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Liiva 14a on mittetukunduslik ja ei taotle kasumit. Materiaalset põhivara ei oma.
членов: 11 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Liiva tn 14a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,17/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €114 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Liiva tn 14a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Liiva tn 14a?
Взносы членов составили €15 505 в 2022 году и €12 634 в 2025 году — изменение −19%. За последний год: −6,8% к 2024.
Как товарищество Liiva tn 14a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,57/м² в месяц (здесь €2,17/м² в месяц); ремонтный фонд €9,60/м².
Насколько велико товарищество Liiva tn 14a и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80034728; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 616 м².