Pärnu linn, Liiva tn 14b korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Кредит полностью погашен.
Liiva tn 14b korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,29/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 6% (€2 066 → €2 192 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,51/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Liiva tn 14b, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (620 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€4 155 (2022) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,51 · взносы €0,92 (здесь €0,29) · фонд €10/m²
На той же улице: Liiva tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14b (это товарищество) | – | 12 | – | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 1 | 420 m | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Liiva tn 2c | 480 m | 18 | €4,27 | €0,91 | €3 | €5 186 | 2025 |
| Liiva tn 3 | 350 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | нет | 2025 |
| Liiva tn 6 | 430 m | 7 | €2,79 | €1,94 | €10 | €10 723 | 2025 |
| Liiva tn 8 | 390 m | 6 | €2,28 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 9 | 270 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Liiva tn 10 | 110 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | нет | 2025 |
| Liiva tn 12 | 100 m | 8 | €2,68 | €1,86 | €0 | €14 080 | 2025 |
| Liiva tn 12a | 60 m | 12 | – | €3,88 | €6 | €40 925 | 2025 |
| Liiva tn 14a | 40 m | 12 | €2,17 | €1,71 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14c | 30 m | 12 | €2,31 | €0,25 | – | €10 114 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 130 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,52 | €0,91 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14b (это товарищество) | – | 12 | – | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 83 | 80 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 93 | 130 m | 10 | €1,09 | €0,75 | €6 | нет | 2025 |
| Riia mnt 72 | 130 m | 7 | €2,23 | €0,93 | €23 | нет | 2025 |
| Kanali tn 2b | 140 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 140 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 160 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Kanali tn 5a | 160 m | 16 | – | €2,25 | €6 | нет | 2025 |
| Kanali tn 4 | 170 m | 6 | €1,35 | €0,79 | €5 | нет | 2024 |
| Riia mnt 69 | 170 m | 6 | €3,57 | €0,18 | €13 | нет | 2025 |
| Kooli tn 12b | 180 m | 16 | €2,57 | €1,07 | €15 | €30 383 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,40 | €0,93 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 192 | €3 219 | €8 057 | €2 066 | +6,1% |
| Расходы на ремонт | €1 679 | €2 706 | €7 032 | €173 | ×9,7 |
| Остаток кредита | €0 | €733 | €2 464 | €4 155 | −100% |
| Денежные средства | €4 619 | €2 437 | €1 635 | €4 790 | −3,6% |
| Резервный капитал | €700 | €700 | €700 | €600 | +17% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 192 | €3 219 | €8 057 | €2 066 | +6,1% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 679 € eest.
членов: 12 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Liiva tn 14b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,29/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Liiva tn 14b кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Liiva tn 14b?
Взносы членов составили €2 066 в 2022 году и €2 192 в 2025 году — изменение +6,1%. За последний год: −32% к 2024.
Как товарищество Liiva tn 14b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,51/м² в месяц; ремонтный фонд €9,60/м².
Насколько велико товарищество Liiva tn 14b и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80020494; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 620 м².