Pärnu linn, Riia mnt 83 // 85 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Riia mnt 83 // 85 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn (2 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,59/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Riia mnt 83, Riia mnt 85, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (303 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,59 · взносы €0,97 · фонд €16/m²
На той же улице: Riia mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 83 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 5 | 860 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | нет | 2025 |
| Riia mnt 6 | 930 m | 13 | – | €0,07 | €25 | нет | 2025 |
| Riia mnt 11 | 860 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | нет | 2025 |
| Riia mnt 14 | 850 m | 7 | – | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 15 | 750 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Riia mnt 23 | 670 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 600 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 630 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | нет | 2025 |
| Riia mnt 30 | 580 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | нет | 2025 |
| Riia mnt 32 | 560 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 540 m | 9 | – | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 39 | 480 m | 4 | – | €2,47 | €49 | нет | 2025 |
| Riia mnt 49 | 340 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 320 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | нет | 2025 |
| Riia mnt 51 | 340 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,84 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 83 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14b | 80 m | 12 | – | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14a | 90 m | 12 | €2,17 | €1,71 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14c | 90 m | 12 | €2,31 | €0,25 | – | €10 114 | 2025 |
| Liiva tn 10 | 100 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | нет | 2025 |
| Liiva tn 12a | 100 m | 12 | – | €3,88 | €6 | €40 925 | 2025 |
| Liiva tn 12 | 110 m | 8 | €2,68 | €1,86 | €0 | €14 080 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 120 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 150 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Kanali tn 2b | 160 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kooli tn 12b | 200 m | 16 | €2,57 | €1,07 | €15 | €30 383 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,61 | €1,14 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Riia mnt 83 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Riia mnt 83 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,59/м² в месяц; ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Riia mnt 83 и кто им управляет?
5 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80487051; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 303 м².