Pärnu linn, Liiva tn 1 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Малый резервный капитал.
Liiva tn 1 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €19 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,47/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
В ремонтном фонде на конец года было €96 (€0/m², ≈ €24 на квартиру); в 2024 году — €0 — нижняя четверть района. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,60/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Liiva tn 1, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (199 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€24 — меньше месячных расходов (€25)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,60 (здесь €0,47) · взносы €0,90 (здесь €0,13) · фонд €8/m² (здесь €1)
На той же улице: Liiva tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 1 (это товарищество) | – | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Liiva tn 2c | 90 m | 18 | €4,27 | €0,91 | €3 | €5 186 | 2025 |
| Liiva tn 3 | 60 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | нет | 2025 |
| Liiva tn 6 | 40 m | 7 | €2,79 | €1,94 | €10 | €10 723 | 2025 |
| Liiva tn 8 | 30 m | 6 | €2,28 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 9 | 150 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Liiva tn 10 | 340 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | нет | 2025 |
| Liiva tn 12 | 380 m | 8 | €2,68 | €1,86 | €0 | €14 080 | 2025 |
| Liiva tn 12a | 400 m | 12 | – | €3,88 | €6 | €40 925 | 2025 |
| Liiva tn 14a | 400 m | 12 | €2,17 | €1,71 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14b | 420 m | 12 | – | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 14c | 430 m | 12 | €2,31 | €0,25 | – | €10 114 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 350 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,60 | €0,91 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 1 (это товарищество) | – | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Suur-Veski tn 20 | 60 m | 9 | – | – | – | €49 462 | 2025 |
| Suur-Veski tn 18 | 60 m | 7 | €4,35 | €2,47 | €7 | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 24a | 130 m | 14 | €2,50 | €0,28 | – | €32 908 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43c | 140 m | 8 | €3,12 | €0,88 | €15 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43b | 140 m | 8 | €2,77 | €0,96 | €4 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43a | 150 m | 8 | – | €6,59 | €9 | €35 872 | 2025 |
| Väike-Veski tn 24 | 160 m | 11 | €1,71 | €0,54 | €3 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43 | 170 m | 8 | €3,82 | €1,11 | €14 | €6 381 | 2025 |
| Väike-Veski tn 17 | 200 m | 8 | €1,47 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Vesiroosi tn 6 | 210 m | 19 | €1,89 | €0,84 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,64 | €0,88 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €96 = €0,48/м² ≈ €24 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €323 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €96 | €0 | – |
| Денежные средства | €399 | €0 | – |
| Резервный капитал | €24 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €297 | – | – |
| Результат года | €405 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 96 €.
членов: 4 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Liiva tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,47/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €19 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,13/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Liiva tn 1?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €96 (€0,48/м², ≈ €24 на квартиру). В 2024 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Liiva tn 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Liiva tn 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,60/м² в месяц (здесь €0,47/м² в месяц); ремонтный фонд €8,10/м² (здесь €0,48/м²).
Насколько велико товарищество Liiva tn 1 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80645113; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 199 м².