Pärnu linn, Liiva tn 14a korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Liiva tn 14a korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €114 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,17/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 19 % (€15 505 → €12 634 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,57/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Liiva tn 14a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (616 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,57 (tässä €2,17) · vastikkeet €0,89 (tässä €1,71) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Liiva tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14a (tämä) | – | 12 | €2,17 | €1,71 | – | ei | 2025 |
| Liiva tn 1 | 400 m | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | ei | 2025 |
| Liiva tn 2c | 470 m | 18 | €4,27 | €0,91 | €3 | €5 186 | 2025 |
| Liiva tn 3 | 340 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | ei | 2025 |
| Liiva tn 6 | 420 m | 7 | €2,79 | €1,94 | €10 | €10 723 | 2025 |
| Liiva tn 8 | 380 m | 6 | €2,28 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Liiva tn 9 | 250 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Liiva tn 10 | 80 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | ei | 2025 |
| Liiva tn 12 | 60 m | 8 | €2,68 | €1,86 | €0 | €14 080 | 2025 |
| Liiva tn 12a | 30 m | 12 | – | €3,88 | €6 | €40 925 | 2025 |
| Liiva tn 14b | 40 m | 12 | – | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Liiva tn 14c | 70 m | 12 | €2,31 | €0,25 | – | €10 114 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 90 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,60 | €0,86 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14a (tämä) | – | 12 | €2,17 | €1,71 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 83 | 90 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 72 | 140 m | 7 | €2,23 | €0,93 | €23 | ei | 2025 |
| Riia mnt 69 | 140 m | 6 | €3,57 | €0,18 | €13 | ei | 2025 |
| Kooli tn 12b | 150 m | 16 | €2,57 | €1,07 | €15 | €30 383 | 2025 |
| Kooli tn 23a | 150 m | 7 | – | €1,09 | €2 | €45 029 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 150 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Riia mnt 93 | 160 m | 10 | €1,09 | €0,75 | €6 | ei | 2025 |
| Kanali tn 2b | 170 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 12 | 170 m | 8 | €1,52 | €0,35 | €7 | €19 227 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 180 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,40 | €0,93 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 634 | €13 563 | €17 957 | €15 505 | −19% |
| Rahavarat | €4 088 | €4 337 | €2 323 | €4 560 | −10% |
| Vararahasto | €1 705 | €1 705 | €1 205 | €1 205 | +41% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 634 | €13 563 | €17 957 | €15 505 | −19% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Liiva 14a on mittetukunduslik ja ei taotle kasumit. Materiaalset põhivara ei oma.
jäseniä 11 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Liiva tn 14a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,17/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €114 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,71/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Liiva tn 14a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Liiva tn 14a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €15 505 vuonna 2022 ja €12 634 vuonna 2025 — muutos −19%. Viimeisin vuosi: −6,8% vs 2024.
Miten taloyhtiö Liiva tn 14a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,57/m² / kk (tässä €2,17/m² / kk); korjausrahasto €9,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Liiva tn 14a on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80034728; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 616 m².