Pae tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Pae tn, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 37 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 37 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Pae tn
Täydellinen luettelo kaikista 37 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Pae tn vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): -6.2% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): -19.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kiive pysäkki" 325 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „A1000 market" 555 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1946–1987; valdav on 1961–1980 (68%). Hinnanguliselt 8% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 185 hinnangut selle tänava 37 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Pae tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pae tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Pae tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 369/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €124 786. Mediaanüür tänaval Pae tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Pae tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Pae tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 369 €/m² (37 taloa); talojen välillä 2 166–2 740 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Pae tn on kallein?
Kallein on Pae tn 17 (2 740 €/m², 1986), edullisin Pae tn 11 (2 166 €/m², 1961) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Pae tn on ja milloin ne on rakennettu?
37 kerrostaloa, rakennettu 1946–1987; useimmat 1961–1980 (68 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Pae tn maksaa?
Noin 124 786 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Pae tn kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Edullisempi (−6,2 %): kadun taso 2 369 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Pae tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 5,1 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Pae tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 487 €, vuokralla 500 € — lähes sama. Se on 23 % (laina) ja 24 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 49,7 m²:n kaksio 117 739 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 548 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Pae tn on?
Lähin pysäkki Kiive pysäkki on noin 325 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Pae tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 31 (hyvä). Lähin viheralue: Pae park, 503 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.