Astangu tn 26 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on vuonna 1994 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 38 asuntoa (EHR 101010729). Estiq AVM -malliarvio on 2 247 €/m² (vaihteluväli 2 034–2 460 €/m²) 29.9.2026.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Astangu tn 26 on vuonna 1994 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 38 asuntoa, energialuokka C. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 247/m², 16,5 % alle alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 690/m², 4/2026, n=96).
Astangu tn 26 on vuonna 1994 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti, 38 asuntoa. Kantava rakenne: Elementtibetonirakenne (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (18 kpl). Energialuokka C (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 247 €/m², noin 16,5 % alle alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 690/m², 4/2026, n=96). Tyypillinen asunto (2h, 50,6 m²) on noin €113 698.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka C, maantason pysäköinti ja 1994 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (11 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 11 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 18 | 50.2 – 50.9 m² | €2 247 | €102 694–€124 253 |
| 3h | 17 | 68.7 – 69.5 m² | €2 111 | €131 821–€159 497 |
| 4h | 3 | 68.8 – 88.4 m² | €2 122 | €156 705–€189 605 |
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score on Estiqin oma yhdistelmäindikaattori, ei virallinen luokitus; osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Astangu pysäkki 67 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Järveotsa Gümnaasium 744 m; ylioppilaskokeiden taso 57.2/100; päiväkoti 1202 m.
Paino 15%74% tunneista hyvä, 13% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 52 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Õismäe tiigi puhkeala 1625 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 26.08.2026, n=106): kohtalainen riski; 12 kk vs edelliset 12 kk: -42,6%.
Paino 10%Rakennettu 1994; kantava rakenne Elementtibetonirakenne.
Paino 15%EHR-energiatodistus C (myönnetty 15.06.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Õismäe tiigi puhkeala 1625 m; ruokakaupat 2612 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (755 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 106 kirjattua tapahtumaa (tiedot 26.08.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -43%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 1 926 tuntilukemasta (07.12.2025–11.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 74% kahdessa parhaassa luokassa, 13% keskimmäisessä ja 13% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q3–2026 Q2 · Maanmittauslaitos · Haabersti · otos: koko alue.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 9 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.403609, 24.631553 · kiinteistötunnus 78406:604:0590.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Asuntoja yhteensä | 38 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | C |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 479 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Elementtibetonirakenne |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 52 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101010729 · tietue päivitetty 15.11.2024.
Elementtibetonirakenne · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101010729) →78406:604:0590 · pinta-ala 1 479 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78406:604:0590) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Astangu tn 26 korteriühistu (rekisteritunnus 80148662). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €69 192 | €35 515 |
| Korjauskulut | €57 639 | €23 788 |
| Korjausrahaston saldo | €0 | €30 079 |
| Rahavarat | €6 921 | €42 066 |
| Vararahasto | €2 298 | €2 298 |
| Tilikauden tulos | €367 | €1 565 |
38 asuntoa · jäseniä 38 yksityistä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (2 327 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Astangu (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01654577) · Postinumero: 13519
19 taloa kadulla · kadun mediaani €2 493/m² (n=19) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 19/1 | 2017 | €3 082 | ~€157 507 | B ~ | Katso → |
| Astangu tn 19/2 | 2017 | €3 070 | ~€217 302 | B ~ | Katso → |
| Astangu tn 19/3 | 2017 | €3 083 | ~€157 703 | B ~ | Katso → |
| Astangu tn 21/1 | 2006 | €2 519 | ~€147 545 | D | Katso → |
| Astangu tn 21/2 | 2006 | €2 562 | ~€149 017 | D | Katso → |
| Astangu tn 21/3 | 2006 | €2 512 | ~€135 270 | D | Katso → |
| Astangu tn 23 | 2022 | €3 406 | ~€170 300 | B | Katso → |
| Astangu tn 24 | 1991 | €2 246 | ~€105 773 | D | Katso → |
| Astangu tn 26 Tämä talo | 1994 | €2 247 | ~€113 698 | C | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101010729 | Maa- ja Ruumiamet | 29.09.2026 (EHR-tietue 15.11.2024) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78406:604:0590 ↗ | Maanmittauslaitos | 29.09.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 05.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 11 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 5,1–6,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=11 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| C · tämä rakennus | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Astangu tn 26 on vuonna 1994 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti linnaosa, jossa on 38 asuntoa. EHR-koodi on 101010729 ja kiinteistötunnus 78406:604:0590. Estiqin mukaan energialuokka C.
Estiq AVM -arvio on 2 247 €/m². Arvoväli on 2 034–2 460 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €113 698.
2 247 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €89 880 ja 50 m² asunnon noin €112 350. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
2h: €102 694–€124 253; 3h: €131 821–€159 497; 4h: €156 705–€189 605.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 359/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €119 383), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €480–€580 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,1–6,1 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 67 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 106 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €135 kuukaudessa, lisäksi käyttömaksut. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,48/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €0. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti. Tilaa arvio →
Sokkotestissä (touko–syyskuu 2026) Estiq AVM:n mediaanivirhe oli Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; Tallinnassa 83 % arvioista osui ±20 %:n sisään. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla ja heikompi epätyypillisissä kohteissa. Tämän sivun hintaväli riippuu alueen datan määrästä. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 29.09.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.